Appartement Saint-Augustin 91m²

Description

  • Localisation : Bordeaux (33000)
  • Surface : 91 m²
  • Référence : 6135

Découvrez à deux pas du CHU, des commerces et du tram cet agréable T3 bis au 2e étage sur 3 avec ascenseur d'une agréable résidence possédant un parc privatif.
L'appartement est traversant et vous offrira deux chambres donnant sur le parc de la résidence, une salle d'eau, une buanderie, une cuisine séparée équipée avec cellier et un agréable séjour double exposé SUD bénéficiant de deux balcons.
La résidence est verdoyante et l'appartement en parfait état. Aucun travaux n'est à prévoir. Il bénéficie également d'une place de parking sécurisée au sous-sol ainsi qu'une grande cave.
L'environnement est calme et très pratique. Les commerces de bouche sont à proximité et le tram A station François Mitterand accessible très facilement à pied.
Les établissements scolaires du secteur sont : L'école maternelle La Béchade, l'école élémentaire Loucheur, le collège Emile Combes et le lycée Magendie
La résidence sera prochainement comme neuve car bientôt ravalée (le cout du ravalement est prix en charge par le vendeur).
Contactez l'agence LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. A très vite !

Informations

  • Surface du séjour : 33 m²
  • Année de construction : 1975
  • Pièces : 4
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Balcon : OUI
  • Cave : 1
  • Type cuisine : Séparée équipée
  • Etage : 2
  • Nombre de lots dans la copropriété : 35

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D Consommation (énergie primaire)
162 kWh/m2.an
D Émissions 35 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040,00 € et 1 470,00 €

Année de référence des prix : 1

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