Maison Caudéran 65m²

Description

• Localisation : Bordeaux (33200)
• Surface : 65 m²
• Référence : 6247

Vous serez séduits par cette charmante échoppe décorée avec goût développant environ 65m2.
Elle possède une entrée avec pierre apparente, un séjour/salon traversant de 36m2 avec cuisine ouverte donnant sur un beau jardin arrière avec terrasse orientée sud.
Des toilettes sont au rez-de-chaussée, également une salle d'eau avec coin buanderie.
L'étage mansardé est parfaitement optimisé : il se compose d'une chambre avec dressing, une 2e chambre avec salle d'eau privative, des placards.
La maison est en parfait état. Elle se situe à pied de la place Mondésir et de la ligne de bus no1 permettant de relier la gare Saint-Jean et l'aéroport de Mérignac.
Pour encore plus de confort et si vous souhaitez l'agrandir, un permis de construire a été délivré pour dégager 28m2 supplémentaires en surélevant la maison et l'agrandissant à l'arrière. Cette option permettra d'agrandir la pièce de vie et obtenir 3 chambres à l'étage.
Coup de Coeur garanti !
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