Maison Caudéran 65m²

Description

  • Localisation : Bordeaux (33200)
  • Surface : 65 m²
  • Référence : 6247

Vous serez séduits par cette charmante échoppe décorée avec goût développant environ 65m2.
Elle possède une entrée avec pierre apparente, un séjour/salon traversant de 36m2 avec cuisine ouverte donnant sur un beau jardin arrière avec terrasse orientée sud.
Des toilettes sont au rez-de-chaussée, également une salle d'eau avec coin buanderie.
L'étage mansardé est parfaitement optimisé : il se compose d'une chambre avec dressing, une 2e chambre avec salle d'eau privative, des placards.
La maison est en parfait état. Elle se situe à pied de la place Mondésir et de la ligne de bus no1 permettant de relier la gare Saint-Jean et l'aéroport de Mérignac.
Pour encore plus de confort et si vous souhaitez l'agrandir, un permis de construire a été délivré pour dégager 28m2 supplémentaires en surélevant la maison et l'agrandissant à l'arrière. Cette option permettra d'agrandir la pièce de vie et obtenir 3 chambres à l'étage.
Coup de Coeur garanti !
Exclusivité LALANNE IMMOBILIER, le spécialiste échoppe au 05.56.24.58.01

Informations

  • Surface du séjour : 36 m²
  • Surface du terrain : 130 m²
  • Année de construction : 1900
  • Pièces : 4
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 2
  • Terrasse : 1
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type cuisine : Américaine équipée
  • Etage : RdC

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157 kWh/m2.an
5 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

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