Maison Caudéran 65m²
Description
- Localisation : Bordeaux (33200)
- Surface : 65 m²
- Référence : 6247
ADORABLE ECHOPPE PIERRE BORDEAUX CAUDERAN ENTRE BEL-AIR ET P
Vous serez séduits par cette charmante échoppe décorée avec goût développant environ 65m2.
Elle possède une entrée avec pierre apparente, un séjour/salon traversant de 36m2 avec cuisine ouverte donnant sur un beau jardin arrière avec terrasse orientée sud.
Des toilettes sont au rez-de-chaussée, également une salle d'eau avec coin buanderie.
L'étage mansardé est parfaitement optimisé : il se compose d'une chambre avec dressing, une 2e chambre avec salle d'eau privative, des placards.
La maison est en parfait état. Elle se situe à pied de la place Mondésir et de la ligne de bus no1 permettant de relier la gare Saint-Jean et l'aéroport de Mérignac.
Pour encore plus de confort et si vous souhaitez l'agrandir, un permis de construire a été délivré pour dégager 28m2 supplémentaires en surélevant la maison et l'agrandissant à l'arrière. Cette option permettra d'agrandir la pièce de vie et obtenir 3 chambres à l'étage.
Coup de Coeur garanti !
Exclusivité LALANNE IMMOBILIER, le spécialiste échoppe au 05.56.24.58.01
Informations
- Surface du séjour : 36 m²
- Surface du terrain : 130 m²
- Année de construction : 1900
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Terrasse : 1
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Type cuisine : Américaine équipée
- Etage : RdC
Bilan énergétique
Consommation d’énergie
Émissions de gaz à effet de serre
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Informations Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr
