Maison 130m²
Description
- Localisation : Talence (33400)
- Surface : 130 m²
- Référence : 6406
ECHOPPE DOUBLE TALENCE CAUDERES PROXIMITE NANSOUTY
Superbe échoppe double de 130m2 de plain pied comprenant 4 chambres. La maison est à remettre au goût du jour. Prévoir la reprise des points d'eau, cuisine, électricité. Structurellement la maison est saine, double vitrage, toiture refaite dans les années 2000, chaudière à condensation.
Sa distribution offre 4 points d'eau, deux wc. Chaque chambre peut avoir sa salle d'eau.
La façade pierre de la maison est remarquable et le retrait de rue permet de rentrer un véhicule. Sa distribution permet également l'installation une profession libérale ou un cabinet médical.
Vaste séjour cuisine indépendante ouvrant sur jardin arrière de 40m2 sans vis à vis. La maison est élevée partiellement sur cave. La maison est située à 200m des boulevards et 700m de la place Nansouty. L'arrêt de tram ROUSTAING est à 700m.
En vente seulement chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05.56.24.58.01
Informations
- Surface du séjour : 35 m²
- Surface du terrain : 247 m²
- Année de construction : 1900
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- Terrasse : 1
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Type cuisine : Séparée
Bilan énergétique
Consommation d’énergie
165 kWh/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480,00 € et 2 060,00 €
Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021
Informations Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr