Appartement Mérignac 53m²

- 279 500 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33200)
  • Surface : 53 m²
  • Référence : 6215

Situé à deux pas du Parc Bourran et de la place Mondésir vous allez tomber sous le charme de cet appartement en Duplex de type T2bis. L'appartement est situé dans un petit ensemble immobilier comprenant 5 lots générant peu de charges. Ce logement se vit comme une petite maison avec son entrée indépendante, il comprend un séjour cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 30m2 ouvrant sur une terrasse OUEST de 15m2. A l'étage, une grande chambre avec placards, une salle d'eau, un bureau.
Il s'agit d'un produit coup de coeur rénové avec des matériaux nobles. Parking numéroté devant la porte d'entrée. Cellier indépendant de plain pied. L'immeuble est couvert par une garantie décennale jusqu'en 2029. Vous profiterez de l'accès direct au Bus ligne 1 reliant l'aéroport et la gare de Bordeaux. Gare de Caudéran à proximité imméidiate. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05.56.24.58.01

* : Honoraires Agence Inclus (dont 12 500 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 267 000 € hors honoraires)

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Informations

  • Surface du séjour : 29 m²
  • Année de construction : 2020
  • Pièces : 2
  • Chambres : 1
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Cave : 1
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type cuisine : Américaine équipée
  • Etage : RdC
  • Nombre de lots dans la copropriété : 5
  • Charges de copropriété mensuelles : 36 €
  • Taxe foncière : 750 €

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D Consommation (énergie primaire)
225 kWh/m2.an
B Émissions 6 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 685,00 € et 928,00 €

Année de référence des prix : 1

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