Vente Maison Bordeaux Saint-Augustin

- 525 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33000)
  • Surface : 96 m²
  • Référence : 6235

Charmante maison du début du 20ème siècle qui offre une surface de plain-pied de 95m2 avec un magnifique jardin avant de 145m2 orienté sud.
La maison est à rénover intérieurement, la toiture est néanmoins en bon état et les menuiseries sont en double vitrage.
Les plus : la maison possède un garage de 24m2, également une cave très saine.
Les combles sont aménageables et une surélévation semble possible d'après le Plan Local d'Ubanisme.
Elle est idéalement située dans un quartier résidentiel de maisons en pierre entre le Centre Universitaire Hospitalier et la Médoquine.
Le secteur est calme. Les écoles de secteur sont : la Maternelle de la Béchade, l'école élémentaire Loucheur, collège Henri Brisson, lycée Magendie..
EXCLUSIVITE LALANNE IMMOBILIER, Contactez l'équipe au 05 56 24 58 01

* : Honoraires Agence Inclus (dont 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 500 000 € hors honoraires)

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Informations

  • Surface du séjour : 43 m²
  • Surface du terrain : 291 m²
  • Année de construction : 1910
  • Pièces : 4
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Garage : OUI
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Type cuisine : Séparée
  • Etage : RdC
  • Taxe foncière : 1 365 €

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E Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m2.an
E Émissions 50 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420,00 € et 1 970,00 €

Année de référence des prix : 1

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