Maison Talence 220m²

- 979 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Talence (33400)
  • Surface : 220 m²
  • Référence : 6366

MAISON FAMILIALE A TALENCE

A proximité immédiate de la barrière de Pessac, cette belle maison familiale a pris place dans un ancien atelier de tapisserie et offre un espace de vie de 220 m2.
La maison comprends un séjour double de plus de 50m2 avec cuisine attenante et espace déjeunatoire, une grande chambre en rez-dez-chausée et toilettes.
A l'étage, la maison se compose de 4 chambres, une salle de bain, buanderie et toilettes. Un espace parental se compose de grands placards, une chambre avec salle d'eau et toilettes séparés.
Toutes les pièces de la maison sont orientées sur le jardin ouest.
La maison dispose également d'un garage de 20m2.
Tout est donc réuni pour accueillir une Famille. Les écoles du quartiers sont : l'école Gambetta, le collège Henri Brisson et le lycée François Magendie.
Bien rare sur le secteur !
CONTACTEZ LALANNE IMMOBILIER AU 05.56.24.58.01

* : Honoraires Agence Inclus (dont 29 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 950 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 56 m²
  • Surface du terrain : 247 m²
  • Année de construction : 1900
  • Pièces : 7
  • Chambres : 6
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 3
  • Terrasse : 1
  • Garage : OUI
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type cuisine : Séparée
  • Taxe foncière : 2 684 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

C Consommation (énergie primaire)
140 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

C Émissions 26 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850,00 € et 2 580,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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