Appartement Chartrons 98m²

- 499 900 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33000)
  • Surface : 98 m²
  • Référence : 6291.1

APPARTEMENT 3CH EN PLEIN COEUR DES CHARTRONS

Situé dans le quartier recherché des Chartrons, venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement familial de 100m2 traversant et baigné de lumière. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble pierre générant peu de charges, vous apprécierez la vue dégagée qu'il offre. Il comprend un vaste séjour avec parquet cheminée de 35m2, une cuisine attenante fonctionnelle . Trois chambres dont une de 15m2. Deux salles d'eau. wc. Vous serez séduits par le fait de pouvoir poser vos valises dans un appartement possédant un charme fou. Tous les commerces des Chartrons sont en bas de l'immeuble. Une vraie vie de citadins s'offre à vous. Pour information, consommation Gaz de 1200 EUR par an pour 4 personnes, factures à l'appui. En vente seulement chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05.56.24.58.01

* : Honoraires Agence Inclus (dont 22 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 477 000 € hors honoraires)

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Informations

  • Surface du séjour : 35 m²
  • Année de construction : 1900
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Balcon : OUI
  • Type de chauffage : Gaz
  • Type cuisine : Séparée équipée
  • Etage : 2
  • Nombre de lots dans la copropriété : 4
  • Charges de copropriété mensuelles : 65 €
  • Taxe foncière : 1 100 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

E Consommation (énergie primaire)
322 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

E Émissions 68 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050,00 € et 2 820,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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