Appartement Bordeaux Centre 46m²

- 269 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33000)
  • Surface : 46 m²
  • Référence : V70005964

Appartement T2bis BORDEAUX CENTRE

Découvrez cet appartement d'exception au coeur de Bordeaux, à deux pas de l'Hôpital Saint-André et de la Place Pey Berland.
Lumineux et entièrement rénové avec soin, ce ravissant T2 bis vous séduira dès le premier regard. Son spacieux séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur des petits balcons. Vous y trouverez également une chambre avec placard intégré, un cellier pratique et un bureau polyvalent pouvant aisément servir de chambre d'appoint. Une salle de bains avec toilettes complète cet espace de vie harmonieux. L'appartement orienté SUD est baigné de lumière!
Niché au sein d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 4 lots, vous apprécierez également les commodités offertes par le rangement sur le palier, idéal pour stocker poussettes et bagages. Une cave vient parfaire ce bien d'exception.
Idéalement situé sur le trajet du BHNS et à seulement 300 mètres des lignes de tramway A et B, vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie urbaine en vous déplaçant facilement. De plus, la rue Costedoat et ses commerces de proximité seront à portée de main pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
Seulement en vente chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05.56.24.58.01

* : Honoraires Agence Inclus (dont 14 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 255 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 24 m²
  • Année de construction : 1880
  • Pièces : 3
  • Chambres : 1
  • Salle de bain : 1
  • WC : 1
  • Balcon : OUI
  • Cave : 1
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type cuisine : Américaine équipée
  • Etage : 2
  • Nombre de lots dans la copropriété : 4
  • Charges de copropriété mensuelles : 100 €
  • Taxe foncière : 650 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

D Consommation (énergie primaire)
214 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

B Émissions 6 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,00 € et 900,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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