Maison Saint-Augustin 132m²

- 699 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33200)
  • Surface : 132 m²
  • Référence : V40006037

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN / BEL AIR - ECHOPPE AVEC JARDIN

BORDEAUX - A proximité de la clinique de St Augustin et le quartier de Bel Air, dans un environnement privilégié, au bout d'une impasse au calme, jolie échoppe en pierre surélevée d'une surface de 132 m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec du rangement, un WC, une cuisine séparée aménagée et équipée avec l'accès à une grande cave de 20 m2, un double séjour spacieux et lumineux de plus de 50 m2 avec sa grande verriere, qui invite au rassemblement donnant sur un jardin plein SUD arboré à l'abri des regards, avec pour seul bruit celui des oiseaux.
A l'étage, un palier desservant 4 chambres avec chacune du rangement, une salle de bains, une salle d'eau avec WC.
Cette maison saura vous charmer par ses volumes, sa fonctionnalité et son emplacement de qualité.
En vente dans votre agence LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 26 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 673 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 51 m²
  • Surface du terrain : 151 m²
  • Année de construction : 1930
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type cuisine : Séparée équipée
  • Etage : RdC
  • Taxe foncière : 2 200 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

C Consommation (énergie primaire)
102 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

C Émissions 20 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020,00 € et 1 410,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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