Maison Saint-Augustin 150m²

- 749 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33000)
  • Surface : 150 m²
  • Référence : V10006061

BELLE MAISON EN PIERRE DARCHAN A BORDEAUX QUARTIER LESCURE

Bienvenue dans le quartier prisé de Lescure à Bordeaux Saint-Augustin, où le charme historique se mêle au confort moderne dans cette magnifique maison en pierre, signée par l'architecte renommé DARCHAN. 
Le rez-de-chaussée spacieux comprend un garage, une buanderie, un bureau et un dégagement avec accès sur le jardin offrant une organisation optimale pour faciliter votre quotidien.
L'entrée principale de cette demeure dessert un espace de vie lumineux et traversant, comprenant un séjour double, une cuisine indépendante avec salle à manger, des toilettes. 
Le deuxième étage accueille trois chambres confortables, un bureau et une salle de bain avec toilettes. Chaque membre de la famille pourra ainsi bénéficier de son propre espace de vie privé et confortable.
Bien que nécessitant une rénovation, cette maison vous séduira par son charme d'antan préservé : de belles cheminées d'époque en marbre, des planchers anciens, de généreux volumes et de superbes hauteurs sous plafond. Ces éléments témoignent de son histoire riche et de son caractère unique.
Profitez également du jardin arrière de 142 m2, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours en toute intimité et envisager si vous le souhaitez l'implantation d'une piscine.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
En exclusivité chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez notre équipe dès maintenant au 05.56.24.58.01 pour planifier une visite et découvrir votre future maison familiale.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 29 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 720 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 31 m²
  • Surface du terrain : 220 m²
  • Année de construction : 1940
  • Pièces : 7
  • Chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • WC : 2
  • Terrasse : 1
  • Garage : OUI
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Type cuisine : Séparée
  • Etage : RdC
  • Taxe foncière : 1 963 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

E Consommation (énergie primaire)
266 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

E Émissions 58 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460,00 € et 3 370,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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