Maison Bordeaux Centre 85m²
- 349 000 € HAI*Description
- Localisation : Bordeaux (33000)
- Surface : 85 m²
- Référence : 6772
Échoppe simple à rénover avec potentiel d'agrandissement à B
Située dans le quartier Fondaudège à Bordeaux centre, cette échoppe simple offre de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation, avec un potentiel d'agrandissement en aménageant les combles.
Au rez-de-jardin, la maison se compose d'un dégagement qui dessert actuellement un salon avec cuisine ouverte agrandi par une véranda non chauffée, ainsi que d'une cave et des toilettes. Il y a ici une belle hauteur sous plafond de 3m. Une vaste pièce de vie ou une 3e chambre pourront aisément être aménagées.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'arrière, le jardin permet d'imaginer un espace extérieur à aménager selon vos envies.
Cette maison représente l'échoppe simple à rénover par excellence, idéale pour un premier achat ou un projet de transformation à votre image. Avec ses nombreuses possibilités, elle saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien unique à personnaliser. Elle se situe dans le quartier recherché de la croix de Seguey, à près de 500 m de la barrière du Médoc et du tram D.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette échoppe en exclusivité chez LALANNE IMMOBILIER.
* : Honoraires Agence Inclus (dont 17 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 332 000 € hors honoraires)
Ce bien m'intéresse
Informations
- Surface du séjour : 26 m²
- Surface du terrain : 101 m²
- Année de construction : 1908
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Cave : 1
- Type de chauffage : Individuel gaz
- Etage : RdC
- Taxe foncière : 1 448 €
Bilan énergétique
Consommation d’énergie
282 kWh/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010,00 € et 2 790,00 €
Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021
Informations Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr