Maison Bordeaux Centre 85m²

- 349 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33000)
  • Surface : 85 m²
  • Référence : 6772

Échoppe simple à rénover avec potentiel d'agrandissement à B

Située dans le quartier Fondaudège à Bordeaux centre, cette échoppe simple offre de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation, avec un potentiel d'agrandissement en aménageant les combles.
Au rez-de-jardin, la maison se compose d'un dégagement qui dessert actuellement un salon avec cuisine ouverte agrandi par une véranda non chauffée, ainsi que d'une cave et des toilettes. Il y a ici une belle hauteur sous plafond de 3m. Une vaste pièce de vie ou une 3e chambre pourront aisément être aménagées.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'arrière, le jardin permet d'imaginer un espace extérieur à aménager selon vos envies.
Cette maison représente l'échoppe simple à rénover par excellence, idéale pour un premier achat ou un projet de transformation à votre image. Avec ses nombreuses possibilités, elle saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien unique à personnaliser. Elle se situe dans le quartier recherché de la croix de Seguey, à près de 500 m de la barrière du Médoc et du tram D.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette échoppe en exclusivité chez LALANNE IMMOBILIER.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 17 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 332 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 26 m²
  • Surface du terrain : 101 m²
  • Année de construction : 1908
  • Pièces : 4
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Etage : RdC
  • Taxe foncière : 1 448 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

E Consommation (énergie primaire)
282 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

E Émissions 60 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010,00 € et 2 790,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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