Louer votre bien immobilier
Avec la nouvelle règlementation, les locataires bénéficient d'un mois de préavis pour rendre leur logement à leur propriétaire. Les délais sont donc courts pour relouer rapidement un bien.
Notre équipe se chargera de toutes les démarches indispensables à la mise en location de votre bien dans les délais impartis. L'objectif est de vous présenter des dossiers fiables et vous accompagner jusqu'à la réalisation de l'état des lieux d'entrée.
L'estimation locative de votre bien vous est offerte. Il s'agit d'un travail réalisé avec sérieux et précisions qui demande 3h de reflexion avec une étude de marché approfondie des loyers du secteur, confrontée à l'expertise de nos collaborateurs. Pour les biens à louer sur Bordeaux, nous ne manquerons pas de vous indiquer le montant du loyer à respecter dans le cadre de l'encadrement des loyers imposé par la commune.
Nous pourrons également vous conseiller sur l'intérêt de louer en meublé ou en non meublé selon votre profil et vos objectifs ; vous accompagner sur les éventuels travaux à envisager et les diagnostics obligatoires à réaliser.
L'annonce de votre bien sera présentée sur des supports d'annonces pertinents et qualitatifs ; nous pourrons établir une visite virtuelle ou une vidéo si nous estimons que cette dernière présente un intérêt certain. Après avoir réalisé les visites, nous nous engageons à vous présenter les dossiers les plus fiables. Nous nous chargeons de rédiger un état des lieux précis respectant la législation en vigueur accompagné de toutes les annexes obligatoires. L'état des lieux de sortie est réalisé sur tablette avec photos et commentaires.
Nous écrire
Les + Lalanne Immo
- Prise en charge des démarches législatives et administratives
- Sélection optimum des médias web et papier les plus performants pour trouver un locataire fiable dans des délais courts : Se Loger, Logic Immo, Maisons et appartements, lalanneimmo, FNAIM, Bien Ici, Le Bon Coin, A vendre A Louer, etc...
- Un seul interlocuteur privilégié à votre écoute,
- Réactivité, proximité, professionnalisme
- Des clients très satisfaits : consultez les avis ici
Nos Honoraires - Location
- Biens à usage d’habitation (locations nues ou meublées – soumis à la loi du 6 juillet 1989)
- Entremise et négociation : 100 € TTC (à la charge du bailleur)
- Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 10€ TTC par m² (surface habitable) - à la charge du bailleur pour moitié et du locataire pour moitié
- Etat des lieux : 3€ TTC par m² (surface habitable) - à la charge du bailleur pour moitié et du locataire pour moitié
La part facturée au locataire ne pourra excéder celle facturée au bailleur et respecte les plafonds réglementaires en vigueur.
- Locaux commerciaux, professionnels, garages, entrepôts (hors loi du 6 juillet 1989)
Entremise et négociation, visite, constitution du dossier, rédaction du bail de location, état des lieux vide : 14% du loyer annuel à la charge du bailleur pour moitié et du locataire pour moitié, selon les conditions prévues au mandat.