Actualités

  • Tout savoir sur la Loi Carrez

    La loi Carrez du 18 décembre 1996 pour la protection des acquéreurs de lots de copropriété impose par exemple la mention de la surface habitable dans tous les documents se rapportant à la réalisation de la vente. Dans quels cas s'appliquent la loi Carrez ? Comment calculer la surface habitable privative ? Qui délivre l'attestation de surface habitable loi Carrez ? Quelles sont les sanctions en cas d’erreur ? Nous vous expliquons tout ce que vous devez savoir sur la loi Carrez.

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    dans Conseils immobiliers

  • Taxe foncière et Construction d’une Piscine

    Vous envisagez de construire une piscine, mais vous craignez une augmentation importante de votre taxe foncière ? Il est naturel de prendre cet élément en compte dans le choix de la piscine installée et a fortiori dans la décision même de construire une piscine. C’est pourquoi il est essentiel de connaître les conséquences de la construction d’une piscine sur votre taxe foncière, les critères et les cas d’exonération.

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    dans Conseils immobiliers

  • Imposition et Résidence Principale : Exonération, plus-value et calcul

    Vous souhaitez vendre votre résidence principale et vous vous inquiétez de l’imposition sur la plus-value immobilière ? Les principes applicables en la matière et les causes d’exonération sont très précises. Nous décryptons pour vous le concept de plus-value et nous faisons un focus sur l’exonération pour la vente de la résidence principale.

    dans Lexique de l'immobilier

  • Achat immobilier : Quels sont les frais complémentaires à ne pas oublier ?

    Vous avez décidé de vous lancer dans l’aventure de l’achat immobilier mais vous êtes un peu perdu quant à votre budget et tous les frais annexes qui s’ajoutent au prix de votre logement ? Lalanne Immobilier vous aide à définir le coût global de votre achat immobilier grâce à ce petit récapitulatif des frais liés à l'acquisition d’un bien afin de vous éviter toutes surprises.

    dans Conseils immobiliers

  • Votre logement ne se vend pas, voici nos solutions !

    Vous souhaitez vendre votre bien immobilier mais vous ne trouvez pas d’acquéreur ? Peu de visite, absence d’offre d’achat ; de nombreux éléments peuvent ralentir la vente d’un logement. Mais rassurez-vous, il est facile d’y remédier.
    Voici donc quelques conseils pour vendre son logement vite et au meilleur prix.

    dans Conseils immobiliers

  • Une loi pour donner un nouvel "élan" au logement et à l'immobilier ?

    Adoptée le 12 juin 2018 par l’Assemblée Nationale, elle est entrée en vigueur début 2019. "Elle" c'est la loi "Évolution du Logement et Aménagement Numérique"... Plus connue sous le nom de loi ELAN ! L'objectif affiché par le Gouvernement avec cette nouvelle législation est triple : créer les conditions pour construire mieux et "moins cher", répondre aux besoins de tous en matière de logement - et notamment des plus fragiles - et enfin améliorer le cadre de vie. Elle compte plus de 230 articles. autant dire qu'il ne va pas être possible de tous les passer en revue ici. Mais nous vous proposons de découvrir ses "principales" dispositions.

    dans Conseils immobiliers

  • Est-il plus intéressant d'acheter que de louer ?

    Voilà une question qu'une très large majorité de personnes (pour ne pas dire "toutes") se posent... Notamment à partir d'un certain âge ou avec l'arrivée d'un enfant. C'est également une interrogation pour beaucoup de nos clients. Nous serions tentés de vous apporter une réponse "de Normand". Vous savez celle qui peut être à double sens et qui reste très évasive. Du style "p'tét ben oui, p'tet ben qu'non". Mais chez Lalannne Immobilier, nous aimons être clairs. Alors nous allons tout faire pour vous éclairer en vous donnant les "pour" et les "contre" de chaque solution. Parce qu'au final, il n' y a pas de règles. Et tout ceci est avant tout une question de choix personnels et de projet de vie. 

    dans Conseils immobiliers

  • Quand faut-il faire appel à un architecte ?

    Avec ou sans architecte ? "That is the question"  pour de nombreuses personnes qui se lancent dans la construction de leur future maison ou dans la réalisation d'un projet d'extension ou de rénovation. Mais disons le tout de suite : parfois cette question ne se pose même pas puisque le recours à ce professionnel peut tout simplement s'avérer... obligatoire ! On vous explique quand mais aussi pourquoi l'apport d'un architecte peut vous simplifier la vie...

    dans Conseils immobiliers

  • Un géomètre : pour qui ? pour quoi ?

    Sa spécialité ? La mesure des terrains. Son périmètre d'intervention ? Particulièrement large puisqu'il peut intervenir aussi bien lors de la vente d'un terrain qu'à l'occasion de la construction d'une maison ou encore lors d'un conflit avec un voisin. Mandaté par un tribunal ou sollicité par un propriétaire, ce véritable expert engage sa responsabilité à chacune de ses interventions. Gros plan sur un métier de précision... Celui de géomètre !

    dans Lexique de l'immobilier

  • Qu'est-ce qu'une servitude de passage en immobilier ?

    Vous venez d'acheter un bien immobilier, mais il comporte une servitude de passage ? Lalanne immobilier vous explique tout sur les spécificités de ce type de servitudes !

    dans Lexique de l'immobilier

  • Les meilleures villes proches de Bordeaux pour acheter une maison

    Vous envisagez d'acheter une maison à Bordeaux ou dans sa proche banlieue ? Lalanne Immobilier vous dévoile les meileures villes à proximité de Bordeaux pour acheter une maison.

    dans Conseils immobiliers

  • Bien rédiger votre offre d'achat immobilier

    Ca y est : vous avez enfin trouver la maison ou l'appartement que vous cherchiez ? Pour que celui-ci devienne bel et bien votre nouveau "cocon", encore faut-il que vous fassiez une offre au vendeur et que celui-ci... l'accepte ! Vous allez donc devoir rédiger ce qu'onn appelle : une offre d'achat. Vous vous interrogez sur son contenu ? Vous vous posez des questions sur les points obligatoires qui doivent y figurer ? Vous avez des doutes quand aux clauses qui peuvent y être inscrites ? Pas de panique ! Lalanne Immobilier vous dit tout ce que vous devez savoir sur le sujet...

    dans Conseils immobiliers