Actualités

  • Tout savoir sur l'Impôt sur la Fortune Immobilière

    1,53 milliard... C'est la somme que l'IFI - autrement dit l'Impôt sur la Fortune Immobilière - a rapporté en 2018 ! Une somme "colossale" pour celui qui a remplacé l'ISF (Impôt sur la Fortune) depuis le 1er janvier dernier. Et, comme son nom l'indique, l'IFI porte uniquement sur le patrimoine immobilier. C'est d'ailleurs sa principale différence avec l'ISF. Pour autant, cette nouvelle imposition suscite toujours de nombreuses interrogations quand à son fonctionnement. Lalanne Immobiliera. choisir d'y répondre, pour vous... 

    dans Conseils immobiliers

  • Baisse des prix de l'immobilier à Bordeaux

    Et si "l"incendie" était entrain de s'éteindre ? Ou du moins d'être maîtrisé ? Longtemps réputé pour sa flambée des prix, le marché de l'immobilier bordelais semble, depuis quelques mois, connaître une véritable accalmie. Pour ne pas dire une baisse. Alors, simple gel passager ou tendance plus durable ? Lalanne Immobilier fait le tour de la question... et des quartier les plus recherchés (et des plus accessibles) de la capitale girondine. 

    dans Bordeaux Métropole

  • Bien préparer votre demande de crédit pour gagner du temps

    Comme vous le savez, les taux des crédits immobiliers demeurent particulièrement bas ce qui représente un réel avantage pour les futurs acheteurs. Mais pour pouvoir en profiter afin de concrétiser le projet qui vous tient à coeur, encore faut-il que votre demande de crédit soit acceptée par les banques... Et ce n'est pas toujours le plus simple. Car celles-ci sont de plus en plus soucieuses de la qualité et de la fiabilité des dossiers qu'elles sont amenées à étudier. Alors, pour mettre toutes les chances de votre côté, autant  bien faire les choses. Lalanne Immobilier vous livre quelques conseils bien utiles pour limiter les risques de refus.

    dans Actualités de l'agence

  • Suppression de la taxe d'habitation : quand, pour qui et comment ?

    La taxe d’habitation est un impôt local perçu par les collectivités territoriales. Jusqu'à présent, elle était payée par toutes les personnes occupant un logement au 1er janvier, qu'elles soient locataires, propriétaires ou logées à titre gratuit. Mais, vous en avez certainement entendu parler, cette taxe va être progressivement supprimée. Et cela commence dès cette année avec un premier abattement de 30% ! Comment cela va t-il se passer ? Qui est concerné ? Qui peut toujours prétendre à une exonértaion totale en 2018 ? Lalanne Immobilier répond à vos interrogations...


     

    dans Actualités de l'agence

  • L'abécédaire du compromis de vente

    Que vous envisagiez d'acheter ou de vendre un bien, la signature d'un compromis de vente est une étape... obligatoire. Véritable "contrat", elle il engage le vendeur comme l'acheteur. Autant dire qu'il est plus que recommandé d'en connaître le contenu, la portée et ses conséquences en cas de non respect. Lalanne Immobilier vous dévoile "l'abc" du compromis de vente...

     

     

    dans Lexique de l'immobilier

  • A quelle période vendre votre bien immobilier ?

    Certains marchés sont plus ou moins dynamiques en fonction des saisons. Ainsi, vous ne serez pas étonnés d'apprendre que les ventes de glaces et sorbets sont plus importantes au printemps et en été. Et que celles des chauffages "explosent" dès que les premiers grands froids arrivent. L'immobilier n'échappe pas à la règle. Même si, reconnaissons-le, il est possible de vendre (et donc d'acheter) un bien toute l'année et que le marché n'est jamais totalement "gelé"... Certaines périodes de l'années sont toutefois plus '"propices" que d'autres. Explications...

    dans Actualités de l'agence

  • Quelles questions se poser avant d'acheter un bien immobilier ?

    Il y a des décisions qui peuvent se pendre sur « un coup de tête »… Et d’autres qui méritent réflexion. L’achat d’un bien immobilier entre sans aucun doute dans cette deuxième catégorie. Et ce, même si celui-ci peut aussi être lié à un « coup de cœur ». Car il s’agit là d’une décision plus qu’importante. Et c’est certainement encore plus vrai quand il s’agit d’un premier achat et d’une accession à la propriété. Alors, quelles sont les (bonnes) questions à se poser avant de faire « le grand saut » ? Éléments de réponse avec Lalanne Immobilier…

     

    dans Lexique de l'immobilier

  • Bordeaux, une ville en plein essor

    En passe de devenir une véritable métropole de plus d'un million d'habitants, Bordeaux conserve toutefois de nombreux attraits. Et cela, les grands groupes français qui s'y implantent l'ont bien compris. En 2018, la "Belle endormie" semble donc s'imposer comme la ville du sud-ouest où il fait bon investir dans l'immobilier. 

    dans Conseils immobiliers

  • Talence, une ville et des biens convoités

    Ville dynamique de 41 000 habitants, située à seulement 5 km au sud de bordeaux, Talence offre un cadre de vie particulièrement agréable. Riche de nombreux espaces verts et d'équipements de qualité, elle attire, depuis quelques années, de plus en plus de personnes à la recherche du lieu idéal pour s'installer, d'où le dynamisme de son marché immobilier... 

    dans Conseils immobiliers

  • Le mandat de vente immobilier à la loupe

    Vous souhaitez faire appel à l'expertise d'un agent immobilier pour vendre votre bien ? Vous allez donc devoir signer ce qu'on appelle un mandat de vente ! un document contractuel obligatoire qui peut prendre différentes "formes". Explications avec Lalanne Immobilier.

    dans Conseils immobiliers

  • Vente immobilière : quels sont les délais à connaître ?

    Vendre son bien immobilier ne se fait pas "d'un claquement de doigt"... Cette opération se doit de suivre des règles et des étapes bien précises. avec, à la clé, des délais qui bien souvent paraissent trop longs. Certains sont liés à des obligations légales et s'avèrent tout simplement incompressibles. D'autres peuvent varier en fonction du marché de l'immobilier et du lieu où vous habitez. Lalanne Immobilier s'arrête un instant sur cette question de planning pour vous aider à vous projeter !

    dans Conseils immobiliers

  • Réparations locatives : à chacun ses droits et ses devoirs

    Pour un locataire, il n'est pas toujours facile de savoir quelles sont les réparations qui lui incombent... et celles qui doivent être prises en charge par le propriétaire. Résultat : les sources de conflit en la matière sont nombreuses et parfois la "guerre" fait rage entre les parties. Pour vous aider à y voir plus clair, Lalanne Immobilier fait le point et dresse le panorama des droits et devoirs de chacun...



    dans Conseils immobiliers