Actualités

  • Bordeaux toujours aussi attractive

    La population bordelaise ne cesse d’augmenter et atteindra un million d’habitants dans 10 ans. La stratégie de développement menée par Bordeaux Métropole n’y est pas étrangère.

    dans Bordeaux Métropole

  • Propriétaire et locataire : répartition des frais

    La première dépense incombe au locataire qui devra verser un dépôt de garantie à la remise des clés. Cette caution servira à couvrir d’éventuelles dégradations ou dettes générées pendant la durée du bail.

    dans Conseils immobiliers

  • Acheter une échoppe bordelaise : une affaire de spécialiste

    L’échoppe est, depuis le 15ème siècle, liée à l’histoire et à l’intense développement économique de Bordeaux et ses alentours. Imaginée à l’origine pour permettre aux familles ouvrières et commerçantes de vivre et travailler au même endroit, elles sont devenues maisons de villes dès le 18ème siècle

    dans Conseils pour les acquéreurs

  • Pourquoi acheter à Bordeaux maintenant ?

    Ensoleillée, entre plages, océan et vignobles prestigieux, à 2h30 de Paris en train, la métropole bordelaise a tout pour plaire. Même avec des loyers plutôt élevés, elle arrive en tête du Palmarès des villes où il fait bon vivre en famille (Baromètre Explorimmo/Le Figaro immobilier, février 2020).

     

    dans Conseils pour les acquéreurs

  • Conseils de pros pour la mise en vente de votre bien immobilier

    Vendre un bien peut se réveler plus complexe qu'il n'y parait. En effet, vous pouvez décider de le vendre seul ou passer par une agence, toutefois, dans les deux cas, vous aurez des obligations à respecter et des astuces peuvent vous aider à vendre plus vite et au bon prix. Retrouvez nos conseils pour la vente de votre bien.

    dans Conseils pour les vendeurs

  • Trucs et astuces à connaître avant de vendre son appartement

    Pour vendre un appartement, votre premier atout est de proposer un prix qui donnera envie aux acheteurs potentiels de le visiter. Il faut commencer par se renseigner sur la valeur des biens similaires en surface et nombre de pièces vendus récemment dans la même zone géographique.

    dans Conseils pour les vendeurs

  • Trucs et astuces à connaître avant de vendre sa maison

    Vendre sa maison demande du temps, de l’énergie et quelques compétences techniques, sans oublier quelques talents de négociateur.

    Découvrez les conseils de notre agence pour essayer de votre au mieux votre maison ou votre appartement.

    dans Conseils pour les vendeurs

  • Intérêts intercalaires : Comment ça fonctionne ?

    Lors de la plupart des projets immobiliers, les emprunteurs contractent un prêt immobilier simple: la somme empruntée est versée en une seule fois et le remboursement débute dès le mois d’après accompagné des intérêts d’emprunt. 

    Pourtant, il arrive d’avoir un projet immobilier qui nécessite de gros travaux de rénovation ou qu’il n’est pas encore construit/terminé (achat en VEFA). Vous pouvez donc avoir recours à un prêt immobilier avec lequel la somme du prêt est débloquée en plusieurs étapes. Cette solution permet de retarder le début du remboursement à votre entrée dans le logement mais entraîne ce que l’on appelle des frais intercalaires.

    dans Conseils immobiliers

  • Prêt immobilier : comment changer d'assurance emprunteur ?

    La souscription à une assurance de prêt immobilier (dite assurance emprunteur) est obligatoire dès lors que vous souscrivez à un prêt immobilier. Celle-ci garantit le remboursement de vos échéances en cas de décès, d’invalidité, d’incapacité de travail ou de la perte de votre emploi. 

    Depuis la loi de 2017 (Hamon, puis l’amendement Bourquin), il est possible pour tout emprunteur de changer d’assurance de prêt, peut importe sa date de souscription. Cela s’appelle la délégation d’assurance.

    Comment changer d’assurance, quels délais respecter ? Nous vous expliquons la marche à suivre.

    dans Conseils immobiliers

  • Placement immobilier : les SCPI et ses avantages

    Vous souhaitez investir dans l’immobilier mais sans les inconvénients de l’investissement direct ? Les SCPI immobilières (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) peuvent alors être une très bonne option pour votre projet. 

    Aussi appelé “pierre-papier”, ce placement est l’un des plus prisés depuis quelques années puisqu’il offre un des meilleurs ratio rendement/risque.

    dans Conseils immobiliers

  • Tout savoir sur le nouveau Bail mobilité

    Créé à la fin de l’année 2018 par la loi Elan, le nouveau “Bail mobilité” vise à combler les manques des autres types de baux: la location de courte durée, temporaire, pour les personnes en mobilité.

    dans Conseils immobiliers

  • Exonération de l’impôt sur la fortune immobilière, dans quels cas ?

    Si votre patrimoine immobilier excède 1,3 millions d’euros, vous êtes soumis depuis 2018 à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Tous les biens immobiliers que vous possédez (directement ou indirectement) au 1er janvier de l’année en cours seront pris en compte. 

    Pourtant, certains biens immobiliers peuvent être exonérés partiellement ou entièrement de cet impôt lorsqu’ils respectent certaines conditions.

     

    dans Conseils immobiliers