Actualités

  • Faire gérer son bien par une agence immobilière

    La gestion de son bien immobilier n’est pas toujours chose aisée. Cela incombe de nombreuses tâches administratives, fiscales et juridiques qui peuvent vite devenir un … Recherche de locataire, rédaction du contrat de location, quittances de loyer, états des lieux, gestion des sinistres… la liste est longue. Face à cette montagne, de nombreux propriétaires se tournent alors vers une solution: la gestion locative de leur logement par un administratif de bien.

     

    dans Conseils immobiliers

  • Vente immobilière : Tout savoir sur les frais d’agence

    De nos jours, de nombreux vendeurs passent par l’intermédiaire d’agences immobilières pour la vente de leur bien. Ce recours entraîne alors ce que l’on appelle des frais d’agence. 

     

    Qui doit payer ces frais d’agence, quand doit-on les payer, à quoi servent-ils et surtout comment sont-ils calculés ? Nous répondons à toutes vos questions.

     

    dans Conseils immobiliers

  • Quel est le meilleur moment pour acheter son logement ?

    Vous envisagez de sauter le pas et d’acheter votre logement ? Vous vous demandez s’il existe un moment idéal pour acquérir un bien immobilier ? Cela peut paraître étonnant mais le marché immobilier connaît des saisons plus propices que les autres pour acheter. Cependant, de nombreux critères sont à prendre en compte. Nous vous donnons tous nos conseils pour vous aider à acheter votre logement au meilleur moment.

    dans Conseils immobiliers

  • Quand faut-il effectuer une Demande Préalable de Travaux ?

    Votre projet de travaux se finalise et vous vous demandez si des formalités sont à réaliser ? Demande de permis de construire ou simplement une demande préalable de travaux ? 

    La demande préalable de travaux (DP) concerne principalement les travaux de faible importance. Dès lors, les formalités à réaliser sont allégées et plus rapides. Encore faut-il savoir quels travaux sont précisément concernés et quels sont les documents nécessaires. Nous vous aidons à répondre à vos questions pour savoir quand il est nécessaire d’effectuer une demande préalable de travaux.

      

    dans Conseils immobiliers

  • Tout savoir sur la Loi Carrez

    La loi Carrez du 18 décembre 1996 pour la protection des acquéreurs de lots de copropriété impose par exemple la mention de la surface habitable dans tous les documents se rapportant à la réalisation de la vente. Dans quels cas s'appliquent la loi Carrez ? Comment calculer la surface habitable privative ? Qui délivre l'attestation de surface habitable loi Carrez ? Quelles sont les sanctions en cas d’erreur ? Nous vous expliquons tout ce que vous devez savoir sur la loi Carrez.

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    dans Conseils immobiliers

  • Taxe foncière et Construction d’une Piscine

    Vous envisagez de construire une piscine, mais vous craignez une augmentation importante de votre taxe foncière ? Il est naturel de prendre cet élément en compte dans le choix de la piscine installée et a fortiori dans la décision même de construire une piscine. C’est pourquoi il est essentiel de connaître les conséquences de la construction d’une piscine sur votre taxe foncière, les critères et les cas d’exonération.

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    dans Conseils immobiliers

  • Imposition et Résidence Principale : Exonération, plus-value et calcul

    Vous souhaitez vendre votre résidence principale et vous vous inquiétez de l’imposition sur la plus-value immobilière ? Les principes applicables en la matière et les causes d’exonération sont très précises. Nous décryptons pour vous le concept de plus-value et nous faisons un focus sur l’exonération pour la vente de la résidence principale.

    dans Lexique de l'immobilier

  • Achat immobilier : Quels sont les frais complémentaires à ne pas oublier ?

    Vous avez décidé de vous lancer dans l’aventure de l’achat immobilier mais vous êtes un peu perdu quant à votre budget et tous les frais annexes qui s’ajoutent au prix de votre logement ? Lalanne Immobilier vous aide à définir le coût global de votre achat immobilier grâce à ce petit récapitulatif des frais liés à l'acquisition d’un bien afin de vous éviter toutes surprises.

    dans Conseils immobiliers

  • Votre logement ne se vend pas, voici nos solutions !

    Vous souhaitez vendre votre bien immobilier mais vous ne trouvez pas d’acquéreur ? Peu de visite, absence d’offre d’achat ; de nombreux éléments peuvent ralentir la vente d’un logement. Mais rassurez-vous, il est facile d’y remédier.
    Voici donc quelques conseils pour vendre son logement vite et au meilleur prix.

    dans Conseils immobiliers

  • Une loi pour donner un nouvel "élan" au logement et à l'immobilier ?

    Adoptée le 12 juin 2018 par l’Assemblée Nationale, elle est entrée en vigueur début 2019. "Elle" c'est la loi "Évolution du Logement et Aménagement Numérique"... Plus connue sous le nom de loi ELAN ! L'objectif affiché par le Gouvernement avec cette nouvelle législation est triple : créer les conditions pour construire mieux et "moins cher", répondre aux besoins de tous en matière de logement - et notamment des plus fragiles - et enfin améliorer le cadre de vie. Elle compte plus de 230 articles. autant dire qu'il ne va pas être possible de tous les passer en revue ici. Mais nous vous proposons de découvrir ses "principales" dispositions.

    dans Conseils immobiliers

  • Est-il plus intéressant d'acheter que de louer ?

    Voilà une question qu'une très large majorité de personnes (pour ne pas dire "toutes") se posent... Notamment à partir d'un certain âge ou avec l'arrivée d'un enfant. C'est également une interrogation pour beaucoup de nos clients. Nous serions tentés de vous apporter une réponse "de Normand". Vous savez celle qui peut être à double sens et qui reste très évasive. Du style "p'tét ben oui, p'tet ben qu'non". Mais chez Lalannne Immobilier, nous aimons être clairs. Alors nous allons tout faire pour vous éclairer en vous donnant les "pour" et les "contre" de chaque solution. Parce qu'au final, il n' y a pas de règles. Et tout ceci est avant tout une question de choix personnels et de projet de vie. 

    dans Conseils immobiliers

  • Quand faut-il faire appel à un architecte ?

    Avec ou sans architecte ? "That is the question"  pour de nombreuses personnes qui se lancent dans la construction de leur future maison ou dans la réalisation d'un projet d'extension ou de rénovation. Mais disons le tout de suite : parfois cette question ne se pose même pas puisque le recours à ce professionnel peut tout simplement s'avérer... obligatoire ! On vous explique quand mais aussi pourquoi l'apport d'un architecte peut vous simplifier la vie...

    dans Conseils immobiliers