Actualités

  • Qu'est-ce qu'une servitude de passage en immobilier ?

    Vous venez d'acheter un bien immobilier, mais il comporte une servitude de passage ? Lalanne immobilier vous explique tout sur les spécificités de ce type de servitudes !

    dans Lexique de l'immobilier

  • Les meilleures villes proches de Bordeaux pour acheter une maison

    Vous envisagez d'acheter une maison à Bordeaux ou dans sa proche banlieue ? Lalanne Immobilier vous dévoile les meileures villes à proximité de Bordeaux pour acheter une maison.

    dans Conseils immobiliers

  • Bien rédiger votre offre d'achat immobilier

    Ca y est : vous avez enfin trouver la maison ou l'appartement que vous cherchiez ? Pour que celui-ci devienne bel et bien votre nouveau "cocon", encore faut-il que vous fassiez une offre au vendeur et que celui-ci... l'accepte ! Vous allez donc devoir rédiger ce qu'onn appelle : une offre d'achat. Vous vous interrogez sur son contenu ? Vous vous posez des questions sur les points obligatoires qui doivent y figurer ? Vous avez des doutes quand aux clauses qui peuvent y être inscrites ? Pas de panique ! Lalanne Immobilier vous dit tout ce que vous devez savoir sur le sujet...

    dans Conseils immobiliers

  • Tout savoir sur l'Impôt sur la Fortune Immobilière

    1,53 milliard... C'est la somme que l'IFI - autrement dit l'Impôt sur la Fortune Immobilière - a rapporté en 2018 ! Une somme "colossale" pour celui qui a remplacé l'ISF (Impôt sur la Fortune) depuis le 1er janvier dernier. Et, comme son nom l'indique, l'IFI porte uniquement sur le patrimoine immobilier. C'est d'ailleurs sa principale différence avec l'ISF. Pour autant, cette nouvelle imposition suscite toujours de nombreuses interrogations quand à son fonctionnement. Lalanne Immobiliera. choisir d'y répondre, pour vous... 

    dans Conseils immobiliers

  • Baisse des prix de l'immobilier à Bordeaux

    Et si "l"incendie" était entrain de s'éteindre ? Ou du moins d'être maîtrisé ? Longtemps réputé pour sa flambée des prix, le marché de l'immobilier bordelais semble, depuis quelques mois, connaître une véritable accalmie. Pour ne pas dire une baisse. Alors, simple gel passager ou tendance plus durable ? Lalanne Immobilier fait le tour de la question... et des quartier les plus recherchés (et des plus accessibles) de la capitale girondine. 

    dans Bordeaux Métropole

  • Bien préparer votre demande de crédit pour gagner du temps

    Comme vous le savez, les taux des crédits immobiliers demeurent particulièrement bas ce qui représente un réel avantage pour les futurs acheteurs. Mais pour pouvoir en profiter afin de concrétiser le projet qui vous tient à coeur, encore faut-il que votre demande de crédit soit acceptée par les banques... Et ce n'est pas toujours le plus simple. Car celles-ci sont de plus en plus soucieuses de la qualité et de la fiabilité des dossiers qu'elles sont amenées à étudier. Alors, pour mettre toutes les chances de votre côté, autant  bien faire les choses. Lalanne Immobilier vous livre quelques conseils bien utiles pour limiter les risques de refus.

    dans Actualités de l'agence

  • Suppression de la taxe d'habitation : quand, pour qui et comment ?

    La taxe d’habitation est un impôt local perçu par les collectivités territoriales. Jusqu'à présent, elle était payée par toutes les personnes occupant un logement au 1er janvier, qu'elles soient locataires, propriétaires ou logées à titre gratuit. Mais, vous en avez certainement entendu parler, cette taxe va être progressivement supprimée. Et cela commence dès cette année avec un premier abattement de 30% ! Comment cela va t-il se passer ? Qui est concerné ? Qui peut toujours prétendre à une exonértaion totale en 2018 ? Lalanne Immobilier répond à vos interrogations...


     

    dans Actualités de l'agence

  • L'abécédaire du compromis de vente

    Que vous envisagiez d'acheter ou de vendre un bien, la signature d'un compromis de vente est une étape... obligatoire. Véritable "contrat", elle il engage le vendeur comme l'acheteur. Autant dire qu'il est plus que recommandé d'en connaître le contenu, la portée et ses conséquences en cas de non respect. Lalanne Immobilier vous dévoile "l'abc" du compromis de vente...

     

     

    dans Lexique de l'immobilier

  • A quelle période vendre votre bien immobilier ?

    Certains marchés sont plus ou moins dynamiques en fonction des saisons. Ainsi, vous ne serez pas étonnés d'apprendre que les ventes de glaces et sorbets sont plus importantes au printemps et en été. Et que celles des chauffages "explosent" dès que les premiers grands froids arrivent. L'immobilier n'échappe pas à la règle. Même si, reconnaissons-le, il est possible de vendre (et donc d'acheter) un bien toute l'année et que le marché n'est jamais totalement "gelé"... Certaines périodes de l'années sont toutefois plus '"propices" que d'autres. Explications...

    dans Actualités de l'agence

  • Quelles questions se poser avant d'acheter un bien immobilier ?

    Il y a des décisions qui peuvent se pendre sur « un coup de tête »… Et d’autres qui méritent réflexion. L’achat d’un bien immobilier entre sans aucun doute dans cette deuxième catégorie. Et ce, même si celui-ci peut aussi être lié à un « coup de cœur ». Car il s’agit là d’une décision plus qu’importante. Et c’est certainement encore plus vrai quand il s’agit d’un premier achat et d’une accession à la propriété. Alors, quelles sont les (bonnes) questions à se poser avant de faire « le grand saut » ? Éléments de réponse avec Lalanne Immobilier…

     

    dans Lexique de l'immobilier

  • Bordeaux, une ville en plein essor

    En passe de devenir une véritable métropole de plus d'un million d'habitants, Bordeaux conserve toutefois de nombreux attraits. Et cela, les grands groupes français qui s'y implantent l'ont bien compris. En 2018, la "Belle endormie" semble donc s'imposer comme la ville du sud-ouest où il fait bon investir dans l'immobilier. 

    dans Conseils immobiliers

  • Talence, une ville et des biens convoités

    Ville dynamique de 41 000 habitants, située à seulement 5 km au sud de bordeaux, Talence offre un cadre de vie particulièrement agréable. Riche de nombreux espaces verts et d'équipements de qualité, elle attire, depuis quelques années, de plus en plus de personnes à la recherche du lieu idéal pour s'installer, d'où le dynamisme de son marché immobilier... 

    dans Conseils immobiliers