Actualités

  • Trucs et astuces à connaître avant de vendre sa maison

    Vendre sa maison demande du temps, de l’énergie et quelques compétences techniques, sans oublier quelques talents de négociateur.

    Découvrez les conseils de notre agence pour essayer de votre au mieux votre maison ou votre appartement.

    dans Conseils pour les vendeurs

  • Intérêts intercalaires : Comment ça fonctionne ?

    Lors de la plupart des projets immobiliers, les emprunteurs contractent un prêt immobilier simple: la somme empruntée est versée en une seule fois et le remboursement débute dès le mois d’après accompagné des intérêts d’emprunt. 

    Pourtant, il arrive d’avoir un projet immobilier qui nécessite de gros travaux de rénovation ou qu’il n’est pas encore construit/terminé (achat en VEFA). Vous pouvez donc avoir recours à un prêt immobilier avec lequel la somme du prêt est débloquée en plusieurs étapes. Cette solution permet de retarder le début du remboursement à votre entrée dans le logement mais entraîne ce que l’on appelle des frais intercalaires.

    dans Conseils immobiliers

  • Prêt immobilier : comment changer d'assurance emprunteur ?

    La souscription à une assurance de prêt immobilier (dite assurance emprunteur) est obligatoire dès lors que vous souscrivez à un prêt immobilier. Celle-ci garantit le remboursement de vos échéances en cas de décès, d’invalidité, d’incapacité de travail ou de la perte de votre emploi. 

    Depuis la loi de 2017 (Hamon, puis l’amendement Bourquin), il est possible pour tout emprunteur de changer d’assurance de prêt, peut importe sa date de souscription. Cela s’appelle la délégation d’assurance.

    Comment changer d’assurance, quels délais respecter ? Nous vous expliquons la marche à suivre.

    dans Conseils immobiliers

  • Placement immobilier : les SCPI et ses avantages

    Vous souhaitez investir dans l’immobilier mais sans les inconvénients de l’investissement direct ? Les SCPI immobilières (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) peuvent alors être une très bonne option pour votre projet. 

    Aussi appelé “pierre-papier”, ce placement est l’un des plus prisés depuis quelques années puisqu’il offre un des meilleurs ratio rendement/risque.

    dans Conseils immobiliers

  • Tout savoir sur le nouveau Bail mobilité

    Créé à la fin de l’année 2018 par la loi Elan, le nouveau “Bail mobilité” vise à combler les manques des autres types de baux: la location de courte durée, temporaire, pour les personnes en mobilité.

    dans Conseils immobiliers

  • Exonération de l’impôt sur la fortune immobilière, dans quels cas ?

    Si votre patrimoine immobilier excède 1,3 millions d’euros, vous êtes soumis depuis 2018 à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Tous les biens immobiliers que vous possédez (directement ou indirectement) au 1er janvier de l’année en cours seront pris en compte. 

    Pourtant, certains biens immobiliers peuvent être exonérés partiellement ou entièrement de cet impôt lorsqu’ils respectent certaines conditions.

     

    dans Conseils immobiliers

  • Le taux d'usure, une protection pour les emprunteurs.

    L’achat d’un bien immobilier passe en général par la case emprunt à la banque. Pourtant, il n’est pas toujours facile de s’y retrouver entre les différents taux, leur valeur … La Banque de France a donc mis en place le taux (ou seuil) d’usure afin de protéger au mieux les emprunteurs contre les prêts aux taux beaucoup trop élevés.

    dans Conseils immobiliers

  • À quoi sert le cadastre et comment s'en servir ?

    Créer au temps de Napoléon pour établir une fiscalité plus juste, le cadastre peut être un document très utile à consulter lors d’un projet de construction ou encore d’un achat immobilier.

     

    dans Conseils immobiliers

  • Acheter une maison à plusieurs : Avantages et inconvénients

    Partager une grande maison de famille, acheter une maison de vacances entre amis ou encore faire un achat en couple, de nos jours le co-achat (ou achat immobilier à plusieurs) est de plus en plus courant. En France, ce type d’achat est bien encadré juridiquement et dans le principe n’est pas plus complexe qu’un achat réalisé seul. Mais il nécessite de bien réfléchir aux différentes formules juridiques possibles.

    dans Conseils immobiliers

  • Faire gérer son bien par une agence immobilière

    La gestion de son bien immobilier n’est pas toujours chose aisée. Cela incombe de nombreuses tâches administratives, fiscales et juridiques qui peuvent vite devenir un … Recherche de locataire, rédaction du contrat de location, quittances de loyer, états des lieux, gestion des sinistres… la liste est longue. Face à cette montagne, de nombreux propriétaires se tournent alors vers une solution: la gestion locative de leur logement par un administratif de bien.

     

    dans Conseils immobiliers

  • Vente immobilière : Tout savoir sur les frais d’agence

    De nos jours, de nombreux vendeurs passent par l’intermédiaire d’agences immobilières pour la vente de leur bien. Ce recours entraîne alors ce que l’on appelle des frais d’agence. 

     

    Qui doit payer ces frais d’agence, quand doit-on les payer, à quoi servent-ils et surtout comment sont-ils calculés ? Nous répondons à toutes vos questions.

     

    dans Conseils immobiliers

  • Quel est le meilleur moment pour acheter son logement ?

    Vous envisagez de sauter le pas et d’acheter votre logement ? Vous vous demandez s’il existe un moment idéal pour acquérir un bien immobilier ? Cela peut paraître étonnant mais le marché immobilier connaît des saisons plus propices que les autres pour acheter. Cependant, de nombreux critères sont à prendre en compte. Nous vous donnons tous nos conseils pour vous aider à acheter votre logement au meilleur moment.

    dans Conseils immobiliers