Comment changer d’agence pour la vente de mon bien ?
dans Conseils pour les vendeurs
Observer les termes du contrat
Tout d’abord, vous devrez regarder les termes du contrat que vous avez signé en mandatant l’agence immobilière de votre choix. Si le mandat est exclusif cela signifie que vous ne pourrez pas faire appel à une autre agence immobilière que celle avec laquelle vous avez signé, vous ne pourrez pas non plus traiter directement avec les potentiels acquéreurs. Dans ce cas, il vous sera toujours possible de négocier avec votre agence immobilière une réduction du délai pendant lequel le mandat d’exclusivité court. Mais la solution la plus simple reste encore de résilier le mandat d’exclusivité. Pour ce faire vous pouvez vous référer aux modalités stipulées dans votre contrat. Généralement, il vous faudra envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à l’agence avec laquelle vous êtes lié, soit au terme du délai d’irrévocabilité le plus souvent de 3 mois, soit dans les 14 jours suivant la signature du mandat si celle-ci s’est déroulée à l’extérieur. Ainsi vous serez délié de vos obligations envers l’agence et vous pourrez vous tourner vers une nouvelle agence immobilière.
Choisir un mandat simple
Si vous n’êtes pas sûr de votre choix concernant l’agence immobilière avec laquelle vous faites affaire, le plus simple reste de signer un mandat simple. En effet, ce type de mandat est le plus flexible d’entre tous, il vous donnera une grande liberté d’action. Grâce à lui vous pourrez faire appel à plusieurs agences immobilières en même temps et vous ne serez pas obligé de passer obligatoirement pas l’agence avec laquelle vous avez conclu le mandat simple initialement. De même, il vous sera possible de vendre par vous-même votre bien. Ainsi, vous gardez la main sur la vente de votre bien et vous évitez les mauvaises surprises. Le mandat exclusif, bien qu’il soit prometteur dans la pratique, s’avère parfois délicat à gérer, il restreint davantage votre liberté de choix. Si vous souhaitez changer d’agence pour la vente de votre bien immobilier, le mandat simple vous permettra de le faire tout en bénéficiant de différentes offres et de davantage de publicité pour votre bien. Ainsi, vous ne serez pas obligé de rompre le contrat qui vous lie en exclusivité à une seule agence ou d’attendre la période d’irrévocabilité de 3 mois pour vous désengager vis-à-vis de la première agence.