Appartement Caudéran 66m²
Description
- Localisation : Bordeaux (33200)
- Surface : 66 m²
- Référence : 6534F
T3 BORDEAUX CAUDERAN - LES PINS-FRANCS
Vous recherchez un adorable T3 dans un écrin de verdure ?
Découvrez à Bordeaux Caudéran et à deux pas du Parc de la Chêneraie cet adorable cocon au 2e étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue.
L'appartement est baigné de soleil et vous apprécierez son côté traversant. Il dispose d'une entrée avec rangements, d'un séjour double exposé SUD avec balcon dominant un joli parc, d'une cuisine séparée équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec séchoir et d'un WC séparés.
La vue est dégagée et le quartier calme. Les commerces sont à proximité, tout comme les transports : Les lignes de bus 23 et 33 ainsi que le tram D station Mairie du Bouscat à moins d'1 km seront à votre disposition.
Un box de 16m2 sera proposé en supplément dans cette agréable résidence sécurisée, sans travaux à prévoir.
Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Coup de coeur garanti !
Informations
- Surface du séjour : 26 m²
- Année de construction : 1970
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Balcon : OUI
- Cave : 1
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Type cuisine : Séparée équipée
- Etage : 2
- Nombre de lots dans la copropriété : 76
Bilan énergétique
Consommation d’énergie
194 kWh/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,00 € et 1 150,00 €
Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021
Informations Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr