Un quartier au charme unique
Caudéran est un quartier bordelais reconnu pour ses belles demeures bourgeoises. Au XIXᵉ siècle, les commerçants girondins, qui avaient fait fortune dans la vigne, se plaisaient à y faire bâtir des maisons aux finitions soignées. Par ailleurs, Bordeaux est l’une des villes les plus agréables à vivre de France.
C’est un lieu d’exception afin d’acheter ou louer un bien immobilier pour votre famille, situé après les boulevards en périphérie de la ville. Les 28 hectares du Parc Bordelais accueillent les promenades des habitants dans des ambiances rafraîchissantes et boisées. Des commerces de proximité concentrent tous les services du quotidien, en autre autour de la place principale de l’église, également au niveau de la Barrière judaïque. Pour la scolarité, plusieurs établissements privés sont réputés pour la qualité de leur enseignement : en autre Saint-Joseph de Tivoli et Sainte-Marie Grand Lebrun.
Le secteur est très bien connecté à l’hyper centre bordelais grâce à des moyens de transport efficaces : lignes de bus et de tramway dont la ligne du Bus Express. Vous pouvez également compter sur la gare de Caudéran – Mérignac pour circuler dans l’ensemble de la Gironde. Elle vous permet aussi de rejoindre la gare TGV de la métropole, qui relie Paris en 2h30.
Choisir le bon partenaire pour son projet d’achat ou de location d’un logement
L’agence Lalanne Immobilier vous propose de découvrir de nombreux biens d’exception dans un lieu de vie unique de la capitale girondine. Partagez avec notre équipe d’experts votre projet d’achat ou de location : le nombre de chambres, de pièces, la présence d’une piscine, d’un parking privatif, d’un garage, etc. Nous étudierons avec attention les caractéristiques de votre recherche immobilière afin de vous présenter des bien en adéquation. Notre équipe vous accompagne également si vous avez besoin d’affiner votre recherche en vous conseillant sur les quartiers et les types de biens en cohérence avec votre budget et vos souhaits.
Nos annonces vous présentent toutes les informations essentielles pour vous faire une idée du bien, de sa qualité, de son environnement et sa situation. Le prix affiché inclut les honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur. La transparence est l’une des priorités de Lalanne Immo. Certaines offres sont exclusives. Découvrez des appartements au sein de résidences de prestige ainsi que des maisons avec des jardins verdoyants, parfaits pour des enfants. Nous proposons à la vente ou la location tout type de biens sur Bordeaux et la Métropole.
Un accompagnement personnalisé
Avec notre agence immobilière bordelaise, les acheteurs ont l’assurance de bénéficier d’un service d’accompagnement d’excellence. L’agence connaît à la perfection le secteur où elle est implantée. Si vous recherchez un bien à louer ou à acheter, il s’agit du meilleur interlocuteur. Vous êtes accompagné tout au long de la transaction : sélection et visite du bien de vos rêves, accompagnement sur la valorisation du bien (ameublement, décoration, rénovation, etc..), aide au montage financier, négociations avec les propriétaires vendeurs, signature du compromis de vente à l’agence ou chez le notaire, rendez-vous devant le notaire.
Côté vendeurs, l’agence réalisera une estimation précise et détaillée de votre patrimoine. Un premier rendez-vous permettra de faire une étude précise des caractéristiques de votre bien confronté aux autres biens du secteur. Tous les experts participeront à l’estimation. Un rapport détaillé et comparatif vous sera remis. Nous établirons ensemble la meilleure stratégie à mettre en place. Vous pourrez suivre en temps réel l’évolution de nos actions de commercialisation. Les offres d’achats vous seront présentées avec l’ensemble des conditions et un plan de financement détaillé afin de vous présenter toutes les garanties nécessaires à la conclusion de la vente.
Les experts immobiliers de Lalanne Immobilier accompagnent également les propriétaires dans la location de bien. Estimer votre bien pour déterminer sa valeur locative fait partie de notre expertise. Nos experts sélectionneront un profil de candidats vous offrant les meilleures garanties. Confiez la location à un professionnel du secteur et déléguer la gestion vous permettront d’être accompagné et conseillé sur les obligations à respecter en tant que Bailleur. En confiant la location et la gestion de votre bien à Lalanne immobilier, vous gagner en sérénité, notre agence se chargera de toutes les formalités.
