Maison Saint-Augustin 113m²

Description

  • Localisation : Bordeaux (33000)
  • Surface : 113 m²
  • Référence : V60005962

ECHOPPE BORDEAUX LESCURE - PELLEGRIN

ECHOPPE BORDEAUX LESCURE - PELLEGRIN
Découvrez cette échoppe idéalement située à proximité du tram A station PELLEGRIN, offrant une rénovation élégante qui laisse pénétrer la lumière à travers une belle verrière.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par des espaces astucieusement aménagés, offrant rangements et fonctionnalité.
Le séjour double avec cuisine ouverte offre une atmosphère chaleureuse, avec la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied pour un confort absolu. Appréciez également le séjour agréable avec son poêle à bois et ses pierres apparentes, donnant sur un jardinet intime exposé à l'est, parfait pour des moments de détente en plein air.
À l'étage, trois belles chambres offrent un espace privé confortable, accompagnées d'une salle de bains avec baignoire et douche. Un vaste dégagement bureau et son effet 'bateau en ville' ajoute une touche d'élégance supplémentaire à cette charmante échoppe.
Une cave saine complète cet ensemble, offrant un espace de stockage pratique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez dès maintenant LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette échoppe qui vous séduira à coup sûr !

Informations

  • Surface du séjour : 45 m²
  • Surface du terrain : 109 m²
  • Année de construction : 1930
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 1
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type cuisine : Américaine
  • Etage : RdC

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

C Consommation (énergie primaire)
133 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

A Émissions 4 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,00 € et 1 290,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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