Vente Immeuble bordeaux Saint-Augustin

- 778 000 € HAI*

Description

  • Localisation : bordeaux (33000)
  • Surface : 175 m²
  • Référence : VMA20004796

Au coeur du quartier Saint-Augustin à Bordeaux, bel immeuble de rapport qui se compose :
- d'une échoppe double (maison en pierre) avec jardin d'accueil et jardin arrière ouest offrant une surface de 117m2 habitables avec chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée, 2 chambres, un bureau et salle de bain à l'étage. La maison possède une belle pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et cuisine indépendante.
- 3 studios entre 19m2 et 22m2 avec 3 accès indépendants. L'un des 3 studios peut facilement être transformé en garage.
Revenus locatifs possibles : 36 600EUR annuels.
De nombreux projets peuvent être envisagés : investissement locatif des 4 habitations, résidence principale de la maison avec location des studios à des étudiants, colocation ou chambres d'hôtes, activité libérale.
L'emplacement est idéal : l'église de Saint-Augustin et ses commerces sont à 50m2, le tram à 350m et le CHU à 500m. Le Campus universaitaire Carreire (santé, médecine et biologie) est accessible à pied depuis l'immeuble.
CONTACTEZ LALANNE IMMOBILIER AU 05 56 24 58 01

* : Honoraires Agence Inclus (dont 23 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 755 000 € hors honoraires)

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Informations

  • Surface du séjour : 42 m²
  • Surface du terrain : 223 m²
  • Année de construction : 1900
  • Pièces : 8
  • Chambres : 6
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 4
  • WC : 5
  • Garage : OUI
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Type cuisine : Séparée
  • Taxe foncière : 1 545 €

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