Maison 120m²

- 450 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Gradignan (33170)
  • Surface : 120 m²
  • Référence : 6174.1

A Gradignan, quartier Croix de Monjous  Saint-Géry, découvrez cette agréable maison en pierre qui saura vous séduire par ses volumes généreux et son potentiel.
La maison offre de plain-pied un beau séjour cuisine ouverte traversant donnant sur un jardin exposé SUD-OUEST, 2 chambres, une salle d'eau, WC séparés et grande buanderie.
Egalement un T2 indépendant (possibilité de le faire communiquer directement avec la maison) offrant un séjour cuisine, une chambre et une salle d'eau WC.
Détail non négligeable : la maison dispose de deux chais d'une surface totale de 80m2 qui vous laisseront le loisir d'agrandir la maison où de laisser libre court à vos hobbies.
Vous apprécierez également le charme de la pierre apparente et son jardin intime à l'arrière.
Les établissements scolaires sont à proximité avec notamment l'école maternelle Saint-Géry et élémentaire Martinon et Saint-Géry. Les commerces de Malartic sont à 500m également.
Maison familiale par excellence. Contactez l'agence LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 

* : Honoraires Agence Inclus (dont 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 430 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 40 m²
  • Surface du terrain : 512 m²
  • Année de construction : 1890
  • Pièces : 6
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type cuisine : Américaine équipée
  • Etage : RdC
  • Taxe foncière : 1 922 €

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144 kWh/m2.an
4 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

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