Appartement 105m²

- 425 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33000)
  • Surface : 105 m²
  • Référence : 6188b

RUE DU PROFESSEUR DEMONS - Environnement exceptionnel à deux pas de la Place Tourny pour ce bel appartement à rafraichir au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de 3 lots seulement, dans un immeuble en pierre. L'appartement possède de belles prestations anciennes et saura vous séduire par sa proximité avec les commerces de bouche et le jardin public mais également par ses volumes généreux. Il se compose au rez-de-chaussée d'un beau séjour avec cheminées et parquet en bâtons rompus, d'une cuisine séparée ouverte sur une agréable terrasse intime. En souplex deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains, un grand dégagement bureau, une salle d'eau, WC et dressing. Il s'agit d'un bien rare dans un quartier privilégié. Idéal famille ou profession libérale. Les charges sont faibles et le calme règne dans ce joli quartier. Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Découvrez cette pépite en EXCLUSIVITE chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 400 000 € hors honoraires)

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Informations

  • Surface du séjour : 37 m²
  • Année de construction : 1900
  • Pièces : 4
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Terrasse : 1
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Type cuisine : Séparée équipée
  • Etage : RdC
  • Nombre de lots dans la copropriété : 3
  • Charges de copropriété mensuelles : 23 €
  • Taxe foncière : 1 565 €

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E Consommation (énergie primaire)
282 kWh/m2.an
E Émissions 59 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 959,00 € et 2 690,00 €

Année de référence des prix : 1

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