Maison Talence 250m²

- 1 440 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33000)
  • Surface : 250 m²
  • Référence : VMA70005448

Superbe maison d'Architecte proximité Hopital Pellegrin

Située sur la commune de Talence, aux portes de Bordeaux, dans une rue calme à pied des écoles, vous tomberez sous le charme de cette incroyable maison d'architecte de 250m2 baignée de lumière. La distribution est idéale avec un grand espace vie de plus de 100m2 avec plafond cathédrale, vaste cuisine aménagée et équipée. Bureau en rez-de-chaussée. 4 chambres réparties sur deux étages avec toiture terrasse accessible. Deux salles d'eau. 3 wc. Parcelle de 550m2 avec garage double indépendant et piscine chauffée de 25m2 à l'abri des regards.
Un véritable havre de paix que constitue ce jardin arboré. Nul doute que vous saurez apprécier l'environnement de cette maison! Il s'agit d'un bien unique à 5 min de Saint Augustin. En vente chez LALANNE Immobilier, contactez-nous au 05.56.24.58.01

* : Honoraires Agence Inclus (dont 43 200 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 396 800 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 90 m²
  • Surface du terrain : 550 m²
  • Année de construction : 1994
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 3
  • Terrasse : 2
  • Cave : 1
  • Garage : OUI
  • Type de chauffage : Gaz
  • Type cuisine : Séparée équipée
  • Taxe foncière : 3 600 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

C Consommation (énergie primaire)
127 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

C Émissions 20 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 051,00 € et 2 775,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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