Maison Pessac 136m²

- 728 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Pessac (33600)
  • Surface : 136 m²
  • Référence : V10005601

MAISON FAMILIALE PESSAC FORET DU BOURGAILH

Découvrez dans le secteur préservé de la Forêt du Bourgailh à PESSAC cette ravissante maison des années 60 sur sa parcelle généreuse, promettant de bons moments en famille et de beaux projets. La maison offre au rez-de-chaussée une spacieuse entrée, un séjour intime avec cheminée ouvert sur une grande cuisine dinatoire avec accès direct à une véranda. Cette dernière vous permettra à coup sûr de profiter encore plus de votre jardin et de prévoir de grandes tablées. A l'étage, le coin nuit offre quatre chambres et une salle de bains avec WC. Une dépendance à rénover est également à votre dispositin avec un garage double attenant. Vous apprécierez le calme du secteur et sa proximité avec les commerces tout en restant tout proche de la quiétude du sous-bois à proximité. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 28 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 700 000 € hors honoraires)

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Informations

  • Surface du séjour : 78 m²
  • Surface du terrain : 2300 m²
  • Année de construction : 1960
  • Pièces : 7
  • Chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • WC : 2
  • Garage : OUI
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type cuisine : Américaine équipée
  • Taxe foncière : 2 200 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

G Consommation (énergie primaire)
470 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

F Émissions 95 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170,00 € et 4 340,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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