Appartement Mérignac 38m²

- 199 900 € HAI*

Description

  • Localisation : Mérignac (33700)
  • Surface : 38 m²
  • Référence : 6561

T2 BIS MERIGNAC CENTRE

Idéalement situé dans une paisible rue à proximité immédiate du centre de Mérignac, entre le Parc Féau et le Parc du Vivier, cet élégant T2 BIS vous attend au sein d'une copropriété sans charges.
À l'écart de l'animation urbaine, l'appartement présente une entrée accueillante, un séjour baigné de lumière avec une cuisine semi-ouverte exposée plein sud, une salle d'eau avec WC, et une chambre donnant accès à une terrasse privée agrémentée d'un charmant cabanon. L'espace extérieur aménagé offre de nombreuses possibilités créer un bureau inspirant, un atelier créatif ou une chambre d'appoint.
L'ensemble est complété par un jardin d'accueil doté d'un abri-vélo, ainsi que la possibilité de stationner un véhicule, conférant à cet appartement tous les attraits d'une maisonnette de ville. Une exclusivité à ne pas manquer, disponible uniquement dans votre agence LALANNE IMMOBILIER.
N'hésitez pas à nous contacter au 05 56 24 58 01 pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 190 000 € hors honoraires)

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Informations

  • Surface du séjour : 26 m²
  • Année de construction : 1954
  • Pièces : 2
  • Chambres : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Terrasse : 2
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type cuisine : Américaine équipée
  • Etage : RdC
  • Nombre de lots dans la copropriété : 2
  • Charges de copropriété mensuelles : 5 €
  • Taxe foncière : 776 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

D Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

B Émissions 6 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530,00 € et 740,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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