Maison Saint-Augustin 143m²

- 829 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33000)
  • Surface : 143 m²
  • Référence : 6568

SUPERBE ECHOPPE A SAINT-AUGUSTIN

Découvrez cette magnifique maison en pierre au coeur de Saint-Augustin, offrant une localisation idéale à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles Flornoy (publique) et Sainte-Monique (privée) et du collège Emile Combe (public). Avec une surface totale de plus de 140m2 répartie sur deux niveaux, cette échoppe vous accueille avec des volumes généreux.
Les deux somptueuses chambres, d'environ 25m2 chacune, disposent non seulement de salles d'eau privatives, mais également de coins bureau avec vue sur le jardin. Une troisième chambre bénéficie également d'une salle d'eau privative avec toilettes, tandis qu'une quatrième chambre, d'une surface de 15m2, peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en chambre supplémentaire ou en bureau.
La pièce de vie, spacieuse avec ses 42m2, est dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée ; elle est ouverte sur un jardin de 135m2 orienté à l'ouest, offrant intimité et tranquillité. Une dépendance en fond de jardin complète cet ensemble.
Vous serez séduits par l'emplacement et la rénovation de qualité qui a conservé le cachet et le charme de l'ancien.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet écrin de confort et d'élégance au coeur de Saint-Augustin où vous pourrez tout faire à pied. Le Tram A « Saint-Augustin » est à 500 m seulement.
Toute l'équipe LALANNE IMMOBILIER se tient à votre disposition pour tout complément, nous sommes joignables au 05.56.24.58.01

* : Honoraires Agence Inclus (dont 29 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 800 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 42 m²
  • Surface du terrain : 264 m²
  • Année de construction : 1949
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 3
  • WC : 3
  • Terrasse : 1
  • Type de chauffage : Electrique
  • Type cuisine : Américaine équipée
  • Etage : RdC
  • Taxe foncière : 1 324 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

C Consommation (énergie primaire)
140 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

A Émissions 4 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230,00 € et 1 710,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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