Maison Saint-Augustin 132m²

- 524 900 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33200)
  • Surface : 132 m²
  • Référence : V30005931

MAISON FAMILIALE - MERIGNAC BOURRAN

Dans le quartier recherché de MERIGNAC BOURRAN, laissez-vous séduire par cette ravissante maison familiale avec potentiel, idéalement située à proximité de toutes les commodités, des transports et du Parc de Bourranville. Edifiée sur une parcelle généreuse, cette maison non mitoyenne de la fin des années 50 vous accueille avec ses belles prestations et sa luminosité naturelle.
Dès votre arrivée, vous apprécierez son entrée spacieuse ouvrant sur un chaleureux séjour double baigné de soleil, où il fait bon se retrouver en famille. Une chambre possible au rez-de-chaussée offre une flexibilité appréciable, tandis qu'une cuisine séparée donne directement sur le jardin, parfait pour les repas en plein air.
À l'étage, trois belles chambres vous attendent, offrant à chacun son espace de tranquillité. Une salle d'eau et une grande salle de bains lumineuse complètent cet étage, tandis qu'un vaste palier pourrait facilement se transformer en un coin bureau.
À quelques pas à peine des établissements scolaires et des commerces, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille.
Venez découvrir le charme et le confort de cette maison à Mérignac Bourran et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et accueillante.
Contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 24 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 500 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 36 m²
  • Surface du terrain : 528 m²
  • Année de construction : 1959
  • Pièces : 8
  • Chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Garage : OUI
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Type cuisine : Séparée équipée
  • Etage : RdC
  • Taxe foncière : 2 078 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

E Consommation (énergie primaire)
302 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

E Émissions 66 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480,00 € et 3 390,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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