Maison Saint-Augustin 140m²

- 799 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33000)
  • Surface : 140 m²
  • Référence : V70005960

SUPERBE ECHOPPE DOUBLE BORDEAUX CENTRE SAINT BRUNO

Située dans une très jolie rue d'échoppes, au calme absolu, venez découvrir cette superbe échoppe double d'environ 140m2. La maison comprend de plain pied une chambre avec salle d'eau, un vaste séjour traversant baigné de lumière avec poële à granules. Cuisine ouverte aménagée avec buanderie attenante.
A l'étage, 3 belles chambres avec salle d'eau dont deux chambres donnant sur un balcon surplombant les jardins environnants. Le sous-sol de 35m2 est partiellement aménagé et peut être utilisé pour une chambre d'appoint supplémentaire.
Vous tomberez sous le charme du calme qu'il y règne et du jardin qui est une invitation à la détente.
Vous pourrez également profiter de la proximité de l'école Internationale Barrière Judaique, des commerces avec le centre commercial Mériadeck et le tramway à 300m. Une véritable vie citadine dans un environnement préservé.
En vente chez LALANNE IMMOBILIER, le spécialiste de l'échoppe. Contactez-nous au 05.56.24.58.01

* : Honoraires Agence Inclus (dont 30 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 769 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 40 m²
  • Surface du terrain : 178 m²
  • Année de construction : 1900
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Terrasse : 1
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type cuisine : Américaine équipée
  • Etage : RdC
  • Taxe foncière : 2 300 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

D Consommation (énergie primaire)
229 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

B Émissions 7 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630,00 € et 2 250,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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