Maison Le Bouscat 75m²
- 378 000 € HAI*
Description
- Localisation : Le Bouscat (33110)
- Surface : 75 m²
- Référence : 6619
MAISON 3 CHAMBRES LE BOUSCAT PROCHE TRAMWAY
Découvrez cette charmante maison nichée dans un cadre préservé, entre l'hypodrome du Bouscat et le stade bordelais. Construite dans les années 1960 sur un terrain de 250m2, cette propriété offre un espace généreux et fonctionnel. Son retrait de rue permet le stationnement des véhicules, complété par un vaste garage traversant. Le séjour lumineux s'ouvre sur un jardin intime à l'arrière, offrant une atmosphère paisible. Une cuisine indépendante ajoute à la praticité de l'espace de vie.
À l'étage, trois chambres dotées d'un parquet élégant offrent un espace de repos confortable, complété par une salle d'eau. Bien que nécessitant des travaux de modernisation, cette maison est particulièrement bien agencée. Profitez également de la proximité du tramway D, à seulement 500m, ainsi que des commerces accessibles à 300m, garantissant un quotidien pratique et agréable. En vente seulement chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05.56.24.58.01
* : Honoraires Agence Inclus (dont 18 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 360 000 € hors honoraires)
Ce bien m'intéresse
Informations
- Surface du séjour : 23 m²
- Surface du terrain : 240 m²
- Année de construction : 1960
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Garage : OUI
- Type de chauffage : Gaz radiateur
- Type cuisine : Séparée
- Etage : RdC
- Taxe foncière : 1 400 €
Bilan énergétique
Consommation d’énergie
223 kWh/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130,00 € et 1 590,00 €
Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021
Informations Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr