Appartement Bordeaux Centre 162m²

Description

• Localisation : Bordeaux (33000)
• Surface : 162 m²
• Référence : V10005980

BORDEAUX GAVINIES - IMMEUBLE EN PIERRE AVEC GRAND GARAGE 100

Bienvenue à Bordeaux Centre, dans le quartier de Gavinies, où une opportunité rare vous attend. Venez découvrir cet immeuble en pierre offrant un cadre de vie unique :


Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 100 m2 accompagné de 2 bureaux spacieux de 30 m2 et 9 m2 respectivement, une pièce supplémentaire polyvalente (buanderie actuellement) et des toilettes.


À l'étage, un appartement T5 en duplex vous accueille avec un salon lumineux et une cuisine attenante, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 80 m2, sans aucun vis-à-vis. Une chambre parentale de 22 m2 avec salle d'eau privative vous offre confort et intimité, tandis que trois autres chambres à l'étage se partagent une salle de bain et des toilettes séparées.


Laissez-vous charmer les murs de pierre, les planchers d'époque et la cheminée, qui ajoutent une touche d'authenticité et de caractère à cet ensemble unique.
Les possibilités sont nombreuses : le garage peut accueillir une activité artisanale ou servir de stationnement pour plusieurs véhicules. De même, l'installation d'une profession libérale avec un logement attenant est tout à fait envisageable.
Pour plus d'informations sur cette propriété, n'hésitez pas à contacter l'équipe dédiée de LALANNE IMMOBILIER.
Idéalement situé à seulement 200 mètres de l'arrêt de tramway 'Gavinies' de la ligne A, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces locaux, dans un quartier calme et résidentiel.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 30 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 768 000 € hors honoraires)