Maison Caudéran 160m²

- 895 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33200)
  • Surface : 160 m²
  • Référence : V10005991

MAISON D'ARCHITECTE A BORDEAUX CAUDERAN

Cette splendide propriété se situe dans un secteur calme et résidentiel du quartier Stéhelin à Bordeaux Caudéran, elle offre un cadre de vie exceptionnel.
Vous apprécierez son architecture, ses volumes et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante donnant accès à un séjour spacieux de 57 m2 et d'une cuisine équipée ouverte avec un cellier/buanderie attenant, des toilettes.
Un escalier avec passerelle design mène à l'étage qui dessert 4 chambres dont 3 possèdent une salle d'eau privative et dressing/placard. 2 des 4 chambres sont ouvertes sur une terrasse privative. Un bureau complète cet étage.
Un garage complète cet ensemble, il est également possible de stationner un véhicule sur la parcelle.
Une piscine pourra facilement être installée.
Cette maison allie élégance, confort et fonctionnalité, créant ainsi un lieu de vie idéal pour vous et votre famille.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence de qualité à Caudéran.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir toutes les caractéristiques uniques de cette propriété.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 870 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 57 m²
  • Surface du terrain : 468 m²
  • Année de construction : 2015
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 2
  • Garage : OUI
  • Type de chauffage : Individuel gaz sol
  • Type cuisine : Américaine équipée
  • Etage : RdC
  • Taxe foncière : 3 000 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

C Consommation (énergie primaire)
71 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

C Émissions 11 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944,00 € et 1 278,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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