Appartement Caudéran 90m²

- 569 900 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33200)
  • Surface : 90 m²
  • Référence : V10006014

CAUDERAN - BEL AIR PRIMEROSE PROCHE DU PARC DE LUSSY - BEL

CAUDERAN, à deux pas du Parc de Lussy, nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement situé au coeur d'une petite copropriété très récente, parfaitement entretenue et nichée dans un quartier paisible.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cet espace de vie lumineux et traversant. La belle terrasse, idéalement exposée, vous invite à profiter de moments de détente en plein air, que ce soit en famille ou entre amis.
L'intérieur de l'appartement ne manque pas de charme non plus. Avec ses 3 chambres, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour créer votre cocon douillet. De plus, les 2 places de stationnement vous offrent une commodité appréciable dans une ville où le stationnement peut être parfois difficile.
Vous apprécierez sans aucun doute le jardinet privatif qui vous permettra de cultiver vos plantes préférées ou de simplement vous détendre en plein air, à l'abri des regards.
Enfin, pour compléter cet ensemble, une cave est également à votre disposition ainsi qu'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire pour toutes vos affaires.
En vente dans votre agence LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous dès maintenant au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix au coeur de la ville.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 19 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 550 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 26 m²
  • Année de construction : 2017
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Terrasse : 1
  • Balcon : OUI
  • Cave : 1
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Type cuisine : Américaine équipée
  • Etage : 1
  • Nombre de lots dans la copropriété : 5
  • Charges de copropriété mensuelles : 135 €
  • Taxe foncière : 1 853 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

86 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

20 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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