Maison Saint-Augustin 150m²

- 780 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33000)
  • Surface : 150 m²
  • Référence : V10006017

BELLE MAISON EN PIERRE DARCHAN A BORDEAUX QUARTIER LESCURE

Bienvenue à Bordeaux Saint-Augustin, dans le quartier recherché de Lescure, où l'histoire rencontre le confort moderne dans cette magnifique maison en pierre signée par l'architecte renommé DARCHAN. Nichée au coeur de ce quartier prisé, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour accueillir une famille.
Le rez-de-chaussée spacieux comprenant un garage, une buanderie, un bureau et un dégagement, offrant ainsi une fonctionnalité optimale pour votre quotidien.
Montez au premier étage pour découvrir un espace de vie lumineux et aéré, composé d'un séjour double, une cuisine indépendante avec salle à manger, ainsi qu'un WC pour votre commodité.
Au deuxième étage, trois chambres confortables, un bureau et une salle de bain avec WC vous attendent pour offrir à chaque membre de la famille son propre espace de vie privé et confortable.
Cette maison, bien que nécessitant une rénovation, vous séduira par son charme d'antan préservé : de belles cheminées d'époque, des planchers anciens, de généreux volumes et de superbes hauteurs sous plafond, témoins de son histoire riche et de son caractère unique.
Profitez également du jardin arrière offrant une surface de 142m2, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours en toute intimité.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.
Exclusivité LALANNE IMMOBILIER, contactez notre équipe au 05.56.24.58.01

* : Honoraires Agence Inclus (dont 30 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 750 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 31 m²
  • Surface du terrain : 220 m²
  • Année de construction : 1940
  • Pièces : 7
  • Chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • WC : 2
  • Terrasse : 1
  • Garage : OUI
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Etage : RdC
  • Taxe foncière : 1 963 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

E Consommation (énergie primaire)
266 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

E Émissions 58 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460,00 € et 3 370,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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