Maison Mérignac 110m²

- 649 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Mérignac (33700)
  • Surface : 110 m²
  • Référence : V60006022

SUPERBE MAISON OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITE A MERIGNAC

Découvrez cette magnifique maison située à Mérignac entre les quartiers Saint-Augustin et Mondésir offrant un cadre de vie unique et des espaces généreux pour toute la famille.
La maison possède un grand sous-sol qui se compose d'une grande pièce de 32 m2 actuellement aménagée en buanderie, parfaite pour accueillir une salle de jeux, une salle de musique, un home cinéma ou une salle de sport ; également un garage de 25 m2 pour stationner votre véhicule en toute sécurité, et une pièce de rangement idéale pour stocker. D'autres espaces de stockage en sous-sol sont disponibles.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique pièce de vie de 40 m2, un espace lumineux et convivial pour recevoir vos proches et profiter de moments en famille, également trois grandes chambres, une salle de bains moderne, et un WC indépendant. La maison est traversante et particulièrement lumineuse. Elle possède 2 terrasses dont l'une surplombe le magnifique jardin arrière boisé et arboré.
L'extérieur de cette propriété comprend une grande dépendance de 43 m2, un atout exceptionnel pour créer un studio, un atelier de peinture, des bureaux ou tout autre projet selon vos besoins.
Avec une localisation idéale à Mérignac, proche de toutes commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre des volumes généreux et des espaces de vie spacieux et fonctionnels. De plus, le potentiel d'aménagement est immense, offrant de nombreuses possibilités pour personnaliser votre futur chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de charme à Mérignac, où chaque espace a été conçu pour votre confort et celui de votre famille.
Exclusivité LALANNE IMMOBILIER, contactez notre équipe au 05.56.24.58.01.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 24 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 625 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 40 m²
  • Surface du terrain : 492 m²
  • Année de construction : 1982
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 1
  • WC : 1
  • Cave : 1
  • Garage : OUI
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Type cuisine : Américaine équipée
  • Etage : RdC
  • Taxe foncière : 1 968 €

Créer une alerte mail

Calculer mon emprunt

Partager :

Bilan énergétique

Consommation d’énergie

D Consommation (énergie primaire)
175 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

D Émissions 38 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220,00 € et 1 700,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

Aux alentours

Calculer mon emprunt

Indiquez une mensualité ou une durée d'emprunt.

mois

Total de l'emprunt :  € basé sur un taux standard de 1.8%