Appartement Chartrons 126m²

- 599 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33000)
  • Surface : 126 m²
  • Référence : V10006043

SUPERBE APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET PARKING AUX CHARTRONS -

Découvrez ce splendide appartement en duplex, idéalement situé à deux pas des quais, dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux. Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bijou immobilier vous séduira par son état impeccable et son agencement.
La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur les toits de Bordeaux. La cuisine adjacente, spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'un cellier attenant, complètent parfaitement cet espace convivial. À l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses qui se partagent une salle de bain et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire à une vie familiale ou à des séjours prolongés.
Ce bien est vendu avec une place de stationnement fermée, garantissant votre tranquillité en plein coeur de la ville. Une seconde place de parking est également disponible en supplément.
Que vous soyez une famille à la recherche de votre nouveau chez-vous ou de jeunes retraités désirant un pied-à-terre au coeur de Bordeaux, cet appartement en duplex saura répondre à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort et élégance dans un calme absolu.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe LALANNE IMMOBILIER au 05.56.24.58.01.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 23 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 576 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 32 m²
  • Année de construction : 2005
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Terrasse : 1
  • Balcon : OUI
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type cuisine : Séparée équipée
  • Etage : 4
  • Nombre de lots dans la copropriété : 3

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

C Consommation (énergie primaire)
141 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

A Émissions 4 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030,00 € et 1 430,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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