Appartement Mérignac 69m²

- 213 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Mérignac (33700)
  • Surface : 69 m²
  • Référence : 6657

APPARTEMENT TYPE 4 PARC BOURRAN AVEC GARAGE

Découvrez ce magnifique appartement de type 4, idéalement situé aux portes du Parc Bourran. Niché au 10ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien offre une vue à couper le souffle sur le parc, promettant des panoramas exceptionnels.
Cet appartement spacieux et lumineux se compose de deux chambres et d'un séjour double, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Possibilité d'avoir une troisième chambre en séparant le salon séjour. Cuisine indépendante, offrant un espace fonctionnel et pratique. La salle de bains est bien agencée, et des toilettes séparées ajoutent au confort général de l'appartement.
Le balcon, accessible depuis le séjour et l'une des chambres, est un véritable atout, permettant de profiter de moments de détente en plein air tout en admirant le coucher de soleil.
Bien que cet appartement présente de nombreux atouts, il nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une occasion unique de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
Le montant des charges comprend l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.
En outre, vous avez la possibilité d'acquérir un garage pour 25 000 EUR supplémentaires, garantissant sécurité et praticité pour votre véhicule.
Les points forts de cet appartement sont sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique, offrant une tranquillité assurée en étant situé au dernier étage. Sa localisation privilégiée à proximité immédiate du Parc Bourran ajoute un cadre verdoyant et apaisant à votre quotidien. Tram A et gare d'Arlac à 15 minutes à pied.
Seulement en vente chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05.56.24.58.01

* : Honoraires Agence Inclus (dont 13 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 200 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 25 m²
  • Année de construction : 1970
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 1
  • WC : 1
  • Balcon : OUI
  • Cave : 1
  • Garage : OUI
  • Type de chauffage : Collectif gaz
  • Type cuisine : Séparée
  • Etage : 10
  • Charges de copropriété mensuelles : 185 €
  • Taxe foncière : 1 400 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

E Consommation (énergie primaire)
292 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

E Émissions 63 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070,00 € et 1 500,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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