Maison 80m²

- 294 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Villenave-d'Ornon (33140)
  • Surface : 80 m²
  • Référence : 6674

ECHOPPE VILLENAVE D'ORNON VIEUX BOURG

Nous vous proposons à la vente cette agréable échoppe située dans le quartier historique du Vieux Bourg à Villenave d'Ornon. Ce quartier charmant est idéal pour profiter d'un esprit village en ville tout en étant proche de toutes les commodités. Villenave d'Ornon est une ville dynamique, offrant un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses commerces de proximité, et ses nombreux équipements sportifs et culturels. De plus, la ville bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec le tram et les bus à proximité.
Cette échoppe a été entièrement repensée par un architecte dans les années 90, alliant charme et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle façade en pierre apparente et par les nombreux rangements intégrés et l'aménagement optimisé. Le rez-de-chaussée comprend une chambre donnant sur un jardinet agréable et sans vis-à-vis, une salle de bains, et une cuisine semi-ouverte sur un séjour traversant bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
Une mezzanine suspendue avec rangements offre une chambre supplémentaire, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint. Le séjour lumineux et spacieux est idéal pour les moments en famille ou entre amis.
La proximité des transports en commun, avec les bus et le tram à 800 mètres Station Stade Musard, ainsi que les commerces à proximité sont très appréciables.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une échoppe fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou pour un couple recherchant une maison qui peut se vivre de plain-pied. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMO, spécialiste de l'échoppe, au 05 56 24 58 01.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 14 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 280 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 30 m²
  • Année de construction : 1900
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 1
  • WC : 1
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type cuisine : Séparée
  • Etage : RdC
  • Taxe foncière : 900 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

C Consommation (énergie primaire)
179 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

A Émissions 5 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,00 € et 1 270,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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