Maison Saint-Augustin 143m²

- 776 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33000)
  • Surface : 143 m²
  • Référence : V10006078

SUPERBE ECHOPPE A SAINT-AUGUSTIN AVEC BEAU JARDIN

Vous serez charmer par cette superbe maison en pierre située en plein coeur de Saint-Augustin à Bordeaux/Mérignac. Nichée dans un emplacement privilégié, cette maison se trouve à deux pas de tous les commerces essentiels, des écoles Flornoy et Sainte-Monique, ainsi que du collège Emile Combe (carte scolaire), rendant la vie de famille incroyablement pratique.
D'une superficie de plus de 140m2 répartie sur deux étages, cette maison vous accueille avec des espaces généreux. Les deux chambres principales, de 25m2 chacune, sont équipées de salles d'eau privatives et de coins bureau avec vue sur le jardin. Une troisième chambre dispose également de sa propre salle d'eau et de toilettes, tandis qu'une quatrième chambre de 15m2 peut être aménagée selon vos besoins, en chambre supplémentaire ou en bureau.
La pièce de vie, spacieuse avec ses 42m2, intègre une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un jardin de 135m2 orienté à l'ouest, où règnent intimité et sérénité. Une dépendance située au fond du jardin complète ce cadre idyllique.
Vous serez conquis par l'emplacement et la qualité de la rénovation, qui a su préserver le charme authentique de cette maison.
Ne laissez pas passer l'occasion de vivre dans ce havre de confort et d'élégance au coeur de Saint-Augustin, où tout est accessible à pied. Le tramway A « Saint-Augustin » se trouve à seulement 500 mètres.
L'équipe de LALANNE IMMOBILIER est à votre disposition pour toute information supplémentaire au 05.56.24.58.01.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 26 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 750 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 42 m²
  • Surface du terrain : 264 m²
  • Année de construction : 1949
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 3
  • WC : 3
  • Terrasse : 1
  • Type de chauffage : Electrique
  • Type cuisine : Américaine équipée
  • Etage : RdC
  • Taxe foncière : 1 324 €

Créer une alerte mail

Calculer mon emprunt

Partager :

Bilan énergétique

Consommation d’énergie

C Consommation (énergie primaire)
140 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

A Émissions 4 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230,00 € et 1 710,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

Aux alentours

Calculer mon emprunt

Indiquez une mensualité ou une durée d'emprunt.

mois

Total de l'emprunt :  € basé sur un taux standard de 1.8%