Appartement Saint-Michel / Victoire / Capucins 16m²

- 99 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33000)
  • Surface : 16 m²
  • Référence : 6685

STUDIO BORDEAUX SAINT MICHEL

Découvrez une nouvelle opportunité à BORDEAUX SAINT MICHEL avec ce studio idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété à deux pas de la célèbre place. Le quartier bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois le calme et les commodités. À proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants et des lieux culturels, vous serez au coeur de la vie bordelaise tout en profitant d'un environnement paisible.
Le studio, donnant sur une cour tranquille, a été conçu pour optimiser l'espace. Les belles hauteurs sous plafond permettent d'aménager un couchage en hauteur, créant ainsi un espace de vie plus spacieux. Il comprend un coin cuisine pratique, une salle d'eau et des WC séparés. Les parties communes ont été récemment ravalées, assurant un cadre de vie agréable et bien entretenu.
Pour ajouter à ses nombreux atouts, l'appartement dispose d'une grande cave privative de plus de 15m2, offrant de nombreux rangements supplémentaires. La petite copropriété est facile à gérer, ce qui en fait un choix parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un quartier recherché de Bordeaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMO au 05 56 24 58 01.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 92 000 € hors honoraires)

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Informations

  • Surface du séjour : 11 m²
  • Année de construction : 1830
  • Pièces : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Cave : 1
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type cuisine : Séparée
  • Etage : 1
  • Nombre de lots dans la copropriété : 10
  • Charges de copropriété mensuelles : 44 €
  • Taxe foncière : 450 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

D Consommation (énergie primaire)
248 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

A Émissions 7 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330,00 € et 480,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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