Maison Le Bouscat 145m²

- 715 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Le Bouscat (33110)
  • Surface : 145 m²
  • Référence : V10006100

SUPERBE ECHOPPE SURELEVEE AU BOUSCAT

Découvrez cette échoppe entièrement surélevée et magnifiquement rénovée par un architecte, où chaque détail a été méticuleusement conçu pour offrir une maison moderne et fonctionnelle. Aucun travaux ne sont nécessaires, vous n'avez plus qu'à emménager. La maison s'ouvre sur un charmant jardin de près de 90m2, agrémenté d'un cabanon extérieur.  Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un salon-séjour lumineux avec cheminée, donnant sur une terrasse arrière sans vis-à-vis. Deux chambres, dont l'une particulièrement spacieuse avec salle d'eau privative, offrent un confort optimal. Vous y trouverez également une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau séparée et une vaste suite parentale (quatrième chambre) vous attendent. Cette suite parentale inclut une splendide salle de bain privative et s'ouvre sur une grande terrasse en bois de 40m2, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Profitez de la proximité du Parc de l'Ermitage, un véritable havre de paix, tout en bénéficiant des commodités offertes par la commune du Bouscat. Écoles, commerces et transports en commun sont à quelques minutes, vous assurant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison est le parfait équilibre entre modernité, espace et confort. Adaptée aux besoins d'une famille, elle permet à chacun de trouver son espace tout en favorisant la convivialité. La qualité de la rénovation et les finitions haut de gamme en font une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations, contactez notre équipe LALANNE IMMOBILIER au 05.56.24.58.01.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 30 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 685 000 € hors honoraires)

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Informations

  • Surface du séjour : 26 m²
  • Surface du terrain : 251 m²
  • Année de construction : 1920
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 2
  • Terrasse : 2
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type cuisine : Séparée équipée
  • Etage : RdC
  • Taxe foncière : 2 317 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

C Consommation (énergie primaire)
129 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

C Émissions 26 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320,00 € et 1 830,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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