Maison Saint-Augustin 115m²

- 629 500 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33000)
  • Surface : 115 m²
  • Référence : V60005947

ECHOPPE BARRIERE D'ORNANO





Découvrez cette charmante échoppe en pierre, idéalement située dans le quartier recherché et résidentiel de Saint-Augustin/Lescure, à proximité de la Barrière d'Ornano. Proche des transports en commun, avec le tram A et le bus 1 à proximité, cette maison offre également un accès facile à l'aéroport et à la gare.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par son grand séjour lumineux et sa cuisine équipée. Une grande chambre avec salle de bain et WC complète ce niveau, offrant un confort optimal.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un bureau en mezzanine, créant un espace de vie à la fois fonctionnel et agréable.
Un joli jardinet orienté SUD, sans vis-à-vis, ajoute une touche de charme à ce bien, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
De plus, sa belle cave de 17 m2 sera un espace de stockage très apprécié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.



* : Honoraires Agence Inclus (dont 19 500 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 610 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 32 m²
  • Surface du terrain : 125 m²
  • Année de construction : 1930
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Terrasse : 1
  • Cave : 1
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Etage : RdC
  • Taxe foncière : 1 440 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

C Consommation (énergie primaire)
111 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

C Émissions 21 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,00 € et 1 300,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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