Appartement Caudéran 60m²

- 199 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33200)
  • Surface : 60 m²
  • Référence : V60006144

APPARTEMENT T3 EN RDC A BORDEAUX - CAUDERAN SANS VIS A VIS V

Situé dans un quartier recherché et paisible de Bordeaux-Caudéran, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de confort et de praticité.
Vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle qui dessert une cuisine indépendante. Un cellier attenant vient compléter cet espace, vous offrant un précieux rangement supplémentaire.
L'appartement dispose également d'un séjour lumineux pour vos moments de détente et de convivialité, ainsi que de deux chambres avec placard qui vous assureront des nuits paisibles. Une salle d'eau moderne et des WC séparés viennent parfaire l'agencement.
Cet appartement, situé dans un secteur calme à proximité des commerces et des transports, est une belle opportunité pour une vie de quartier agréable et sereine.
Un stationnement est possible dans l'enclos sécurisé de la résidence, un garage à  vélo est à disposition. En plus du cellier intérieur, un second est situé sur le palier.
Ne passez pas à côté de ce bien !
Pour plus d'informations et visiter vous pouvez contacter LALANNE IMMOBILIER 05.56.24.58.01

* : Honoraires Agence Inclus (dont 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 190 000 € hors honoraires)

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Informations

  • Surface du séjour : 16 m²
  • Année de construction : 1962
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type cuisine : Séparée équipée
  • Etage : RdC
  • Nombre de lots dans la copropriété : 80
  • Charges de copropriété mensuelles : 75 €
  • Taxe foncière : 1 198 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

C Consommation (énergie primaire)
156 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

D Émissions 30 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,00 € et 1 330,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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