Appartement Mérignac 54m²

- 240 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Mérignac (33700)
  • Surface : 54 m²
  • Référence : 6728

CHARMANT APPARTEMENT T2 BIS AVEC TERRASSE A MERIGNAC LES EYQ

Découvrez ce charmant T2 bis de près de 55 m2, situé au calme à l'arrière d'une résidence moderne et bien entretenue construite en 2011, comprenant seulement 25 appartements. Idéal pour une personne seule, un jeune actif ou un retraité, ce logement offre confort et praticité. L'appartement dispose d'un séjour lumineux avec une cuisine fonctionnelle ouverte sur une agréable terrasse, d'une grande chambre avec placard, d'un bureau, d'un cellier et d'une salle d'eau avec WC. Un atout supplémentaire : une place de stationnement en sous-sol est incluse, offrant un stationnement sécurisé et pratique. L'ascenseur dessert tous les étages, y compris le parking en sous-sol. Situé à Mérignac, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports. À seulement 350m de l'arrêt de tram A 'Peychotte', avec les commodités à quelques pas. En exclusivité chez LALANNE IMMOBILIER. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05.56.24.58.01.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 13 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 227 000 € hors honoraires)

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Informations

  • Surface du séjour : 21 m²
  • Année de construction : 2011
  • Pièces : 3
  • Chambres : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Terrasse : 1
  • Balcon : OUI
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type cuisine : Américaine équipée
  • Etage : RdC
  • Nombre de lots dans la copropriété : 25
  • Charges de copropriété mensuelles : 65 €
  • Taxe foncière : 1 065 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

C Consommation (énergie primaire)
167 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

A Émissions 5 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,00 € et 1 060,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2023

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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