Maison 126m²
- 599 000 € HAI*Description
- Localisation : Talence (33400)
- Surface : 126 m²
- Référence : V340006246
ECHOPPE DOUBLE A TALENCE CAUDERES
Idéalement située à Talence, cette belle échoppe double de plain-pied offre tout le confort recherché pour une vie de famille. Avec une organisation bien pensée, elle propose une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte qui s'étendent vers le jardin arrière et sa grande piscine, parfaits pour des moments de détente. La maison dispose de cinq chambres, offrant l'espace nécessaire pour accueillir toute la famille, ainsi que de deux salles d'eau modernes et de deux WC indépendants, rendant le quotidien agréable et fonctionnel. Une cave aménageable en salle de jeux ou en cinéma vient compléter ce bien, offrant une belle opportunité de personnalisation. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports pour un quotidien simplifié et plaisant. Pour en savoir plus et découvrir cette échoppe pleine de charme, contactez notre agence LALANNE IMMOBILIER au 05.56.24.58.01.
* : Honoraires Agence Inclus (dont 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 580 000 € hors honoraires)
Ce bien m'intéresse
Informations
- Surface du séjour : 43 m²
- Surface du terrain : 279 m²
- Année de construction : 1920
- Pièces : 6
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Type de chauffage : Individuel gaz
- Type cuisine : Américaine
- Etage : RdC
- Taxe foncière : 2 200 €
Bilan énergétique
Consommation d’énergie
134 kWh/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560,00 € et 2 160,00 €
Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2023
Informations Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr