Maison Mérignac 137m²

- 549 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Mérignac (33700)
  • Surface : 137 m²
  • Référence : V10006288

Spacieuse Maison Familiale à Mérignac Arlac limite Pessac

Offrez à votre famille un cadre de vie idéal dans cette belle maison, située dans un quartier recherché, à la croisée de Mérignac Arlac et Pessac.
Avec ses généreux volumes et ses prestations pensées pour le confort familial, cette maison est parfaite pour s'épanouir au quotidien.
Dès l'arrivée, un jardin d'accueil de 40 m2 vous permettra de stationner une voiture et un deux-roues en toute facilité. À l'arrière, un jardin intime de 135 m2 invite à profiter de moments de détente ou de jeux en famille.
La maison s'organise comme suit :

Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'espace à vivre (pouvant être fermée selon vos besoins). Vous y trouverez également une chambre ou un bureau, parfait pour le télétravail ou accueillir vos invités.
À l'étage : 4 grandes chambres offrant confort et espace pour chaque membre de la famille dont une possède sa salle d'eau privative et son dressing, une salle d'eau et toilettes séparés.

Un grand garage complète ce bien, avec une buanderie et une jolie cave à vin, idéale pour les amateurs ou le rangement supplémentaire.
Cette maison, rare sur le marché, est une exclusivité Lalanne Immobilier. Sa situation privilégiée, à proximité des écoles, commerces et transports, en fait une opportunité unique pour les familles souhaitant s'installer dans un cadre pratique et agréable.
Contactez-nous dès maintenant LALANNE IMMOBILIER au 05.56.24.58.01 pour organiser une visite;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* : Honoraires Agence Inclus (dont 24 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 525 000 € hors honoraires)

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Informations

  • Surface du séjour : 45 m²
  • Surface du terrain : 313 m²
  • Année de construction : 2005
  • Pièces : 6
  • Chambres : 5
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Garage : OUI
  • Type de chauffage : Gaz radiateur
  • Type cuisine : Américaine équipée
  • Etage : RdC
  • Taxe foncière : 2 693 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

C Consommation (énergie primaire)
141 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

C Émissions 24 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760,00 € et 2 470,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2023

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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