Maison Bordeaux Centre 190m²

- 995 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33200)
  • Surface : 190 m²
  • Référence : V10006316

BORDEAUX CAUDERAN à proximité du PARC BORDELAIS

Magnifique maison des années 30 ayant conservé tout son cachet d'époque. Cette demeure de caractère, située dans le quartier prisé de BORDEAUX CAUDERAN, offre un vaste plain pied comprenant :
double séjour lumineux agrémenté d'un bow window et d'une cheminée, une grande bibliotheque bureau idéal pour pour le télétravail, ou les moments de lecture.
cinq à six chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités
une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin
un garage double, un vaste grenier ainsi qu'une cave pour plus de rangement
Le tout niché sur un grand jardin arboré, propice à la détente et aux moments en plein air où une piscine est tout à fait envisageable.
Cette maison saura séduire les amoureux des belles demeures de caractère, dans un quartier proches des écoles de renom.
Pour plus d'informations et pour organiser les visites, vous pouvez joindre LALANNE IMMOBILIER 05.56.24.58.01

* : Honoraires Agence Inclus (dont 45 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 950 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 38 m²
  • Surface du terrain : 691 m²
  • Année de construction : 1930
  • Pièces : 9
  • Chambres : 6
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Terrasse : 1
  • Cave : 1
  • Garage : OUI
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type cuisine : Séparée
  • Etage : RdC
  • Taxe foncière : 3 491 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

E Consommation (énergie primaire)
261 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

E Émissions 57 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 020,00 € et 5 480,00 €

Date de référence des prix pour établir cette estimation : 01/01/2021

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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