Maison Bègles 165m²

- 809 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Bègles (33130)
  • Surface : 165 m²
  • Référence : 6826

MAISON FAMILIALE - BARRIERE DE BEGLES

 
Découvrez cette superbe maison en pierre, idéalement située dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du charmant marché de la Barrière de Bègles. Un cadre de vie agréable où tout est accessible à pied.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un porche d'entrée couvert, d'un garage, d'une chambre de plain-pied avec accès direct au jardin et possibilité de créer une salle d'eau. Une grande entrée mène à un WC indépendant et à un séjour-cuisine traversant et lumineux, sublimé par une immense baie vitrée ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis.
À l'étage, un bel espace bureau inondé de lumière dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet étage.
Cette maison offre tout le confort nécessaire pour une famille, avec des prestations de qualité et un environnement paisible.
Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez LALANNE IMMO au 05 56 24 58 01 pour plus d'informations.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 29 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 780 000 € hors honoraires)

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Informations

  • Surface du séjour : 46 m²
  • Surface du terrain : 262 m²
  • Année de construction : 1900
  • Pièces : 8
  • Chambres : 5
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Garage : OUI
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type cuisine : Américaine équipée
  • Etage : RdC
  • Taxe foncière : 3 149 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

B Consommation (énergie primaire)
99 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

C Émissions 19 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200,00 € et 1 660,00 €

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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