Maison Mérignac 155m²

- 599 500 € HAI*

Description

  • Localisation : Mérignac (33700)
  • Surface : 155 m²
  • Référence : V70006496

Maison familale clé en main sur MERIGNAC PARC FEAU

Entièrement rénovée et transformée en 2021, cette maison mitoyenne des années 1970 offre 155 m2 habitables, prêts à vivre sans aucun travaux. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une rénovation soignée et contemporaine : 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains, pensés pour un confort optimal.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur un jardin intime sans vis-à-vis, véritable havre de paix. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, marie élégance et praticité avec ses carreaux de ciment raffinés. Le parquet massif qui habille le reste de la maison renforce son cachet unique.
Avec un stationnement sur parcelle et un petit garage, cette maison combine charme, modernité et fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Coup de coeur assuré. En vente chez LALANNE IMMOBILIER contactez-nous au 05.56.24.58.01

* : Honoraires Agence Inclus (dont 19 500 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 580 000 € hors honoraires)

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Informations

  • Surface du séjour : 45 m²
  • Surface du terrain : 341 m²
  • Année de construction : 1970
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 3
  • Terrasse : 1
  • Garage : OUI
  • Type de chauffage : Gaz radiateur
  • Type cuisine : Séparée équipée
  • Etage : RdC
  • Taxe foncière : 2 400 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

B Consommation (énergie primaire)
98 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

C Émissions 19 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430,00 € et 1 980,00 €

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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