Appartement Saint-Augustin 65m²
- 262 000 € HAI*Description
- Localisation : Bordeaux (33000)
- Surface : 65 m²
- Référence : V10006503
Charmant appartement 3 pièces avec terrasse Bordeaux Judaï
Entre les quartiers Judaïque et Croix Blanche, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement 3 pièces de près de 65m2 situé au premier étage d'un immeuble en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Bordeaux.
Il se compose d'un séjour lumineux et sa cuisine ouverte sur la terrasse arrière, également une chambre avec salle de bain attenante et un autre palier dessert une petite chambre (7.64m2) avec une salle d'eau privative et placards. Son véritable atout réside dans sa superbe terrasse, un extérieur rare et très recherché dans ce secteur. Elle offre un espace de détente au calme, à l'abri de l'agitation urbaine.
L'appartement est libre de tout occupant, ce qui permet une installation rapide ou une mise en location immédiate. Il convient parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour des parents souhaitant loger leur enfant dans un cadre central, pratique et agréable.
EXCLUSIVITE LALANNE IMMOBILIER, toute l'équipe se tient à votre écoute pour programmer une visite.
* : Honoraires Agence Inclus (dont 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 € hors honoraires)
Ce bien m'intéresse
Informations
- Surface du séjour : 32 m²
- Année de construction : 1900
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
- Type cuisine : Américaine
- Etage : 1
- Nombre de lots dans la copropriété : 8
- Taxe foncière : 1 900 €
Bilan énergétique
Consommation d’énergie
134 kWh/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,00 € et 1 220,00 €
Informations Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr