Appartement Caudéran 214m²

- 1 150 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33200)
  • Surface : 214 m²
  • Référence : V340006429

MAISON FAMILIALE À VENDRE À BORDEAUX CAUDERAN

Cette maison spacieuse et bien située à Bordeaux offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de nombreux commerces, écoles, loisirs et transports. Elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une chaufferie, une buanderie, une salle d'eau, un dressing, des toilettes, un garage et deux chambres. À l'étage, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux accès terrasse , une cuisine, une salle de bain, des toilettes et trois chambres. Chaque niveau dispose de sa propre terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Le quartier est idéalement situé avec le parc bordelais l'église de cauderan et les écoles grand lebrun, tivoli  etc...
Côté transports, vous bénéficierez du BHNS, qui relie directement l'aéroport et la gare, avec des stations à moins de 100 m de la maison. Enfin, pour la santé, deux nouveaux Pôles Santé (médicaux et dentaires) seront disponibles en 2025, et la proximité avec le CHU, Bel Air, Saint Augustin, Bordeaux Nord et Tivoli est un atout majeur.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour une famille en quête de confort et de praticité, avec tout à portée de main. Contactez-nous dès maintenant au 05.56.24.58.01 pour visiter ce bien d'exception à Bordeaux !

* : Honoraires Agence Inclus (dont 50 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 100 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 41 m²
  • Année de construction : 1960
  • Pièces : 6
  • Chambres : 5
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Terrasse : 1
  • Garage : OUI
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Type cuisine : Séparée
  • Etage : RdC
  • Taxe foncière : 3 600 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

D Consommation (énergie primaire)
231 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

D Émissions 46 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 200,00 € et 5 750,00 €

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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