Maison Caudéran 195m²

- 995 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33000)
  • Surface : 195 m²
  • Référence : 6882

MAISON FAMILIALE BORDEAUX CAUDERAN STEHELIN

Maison familiale rénovée Calme, cachet et prestations haut de gamme
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison a été entièrement rénovée avec goût, en alliant le charme de l'ancien à une extension moderne qui sublime les volumes.
D'une surface généreuse, la maison offre une pièce de vie de 80 m2 baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec une grande buanderie attenante.
La configuration est idéale pour la vie de famille :


4 chambres, dont une en rez-de-chaussée,


À l'étage, une suite parentale de 30 m2 ainsi que deux autres chambres et une salle de bains.


Implantée sur une parcelle de 800 m2 sans aucun vis-à-vis, la maison bénéficie d'un magnifique espace extérieur avec une vaste terrasse et une grande piscine, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un stationnement aisé pour trois véhicules est également prévu sur la parcelle.
Coup de coeur assuré pour cette maison alliant confort, modernité et sérénité, dans un cadre de vie privilégié.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 40 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 955 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 60 m²
  • Surface du terrain : 800 m²
  • Année de construction : 2002
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Terrasse : 1
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Type cuisine : Américaine équipée
  • Etage : RdC
  • Taxe foncière : 3 400 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

C Consommation (énergie primaire)
123 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

C Émissions 13 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640,00 € et 2 280,00 €

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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