Maison Saint-Augustin 161m²

- 799 000 € HAI*

Description

  • Localisation : Bordeaux (33000)
  • Surface : 161 m²
  • Référence : V30006811

ECHOPPE DOUBLE BORDEAUX SAINT AUGUSTIN

Véritable coup de coeur à Saint Augustin
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, LALANNE IMMOBILIER vous présente cette magnifique échoppe au charme authentique et aux volumes généreux.
Derrière une superbe façade, cette maison d'environ 160 m2 au sol offre au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un très beau jardin de plus de 170 m2, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés viennent compléter cet espace pensé pour une vie de famille agréable et fonctionnelle.
Lumineuse, chaleureuse et tournée vers la détente, cette maison est une invitation à poser ses valises. Le jardin avec piscine, la grande cave en sous-sol, ainsi que la possibilité d'acquérir un box fermé de à proximité immédiate en supplément ajoutent encore à ses nombreux atouts.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

* : Honoraires Agence Inclus (dont 29 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 770 000 € hors honoraires)

Ce bien m'intéresse

Informations

  • Surface du séjour : 52 m²
  • Surface du terrain : 266 m²
  • Année de construction : 1930
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Type cuisine : Américaine équipée
  • Etage : RdC
  • Taxe foncière : 1 600 €

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Bilan énergétique

Consommation d’énergie

B Consommation (énergie primaire)
99 kWh/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

C Émissions 16 kgCo2/m2.an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220,00 € et 1 720,00 €

Informations Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr

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